Malatya'da MAŞTİ Tartışmasına Yeni Bir Öneri Geldi!!

Malatya’da MAŞTİ arazisinin geleceğine ilişkin tartışmalar sürerken, alanın nasıl değerlendirilebileceğine yönelik yeni bir proje önerisi gündeme geldi. DAİMFED Malatya Şube Başkanı İnşaat Yüksek Mühendisi Kadircan Esen, arazinin satış yoluyla elden çıkarılması yerine kente uzun yıllar hizmet edecek bir yatırım alanına dönüştürülmesini istedi. Esen’in önerisi ise gastronomi, kültür ve sosyal yaşamı bir araya getiren kapsamlı bir merkez oldu. MAŞTİ arazisinin satış veya trampa seçenekleriyle değerlendirilmesine ilişkin görüşlerini paylaşan Esen, kararın yalnızca mevcut ekonomik koşullar üzerinden verilmemesi gerektiğini belirtti. Malatya’nın deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde olduğunu hatırlatan Esen, böylesine önemli bir kamu arazisinin gelecekteki ihtiyaçlar gözetilerek değerlendirilmesinin daha doğru olacağını savundu.

MAŞTİ Arazisi İçin Kamu Mülkiyeti Vurgusu

Geçmişte belediye yöneticiliği görevinde de bulunan Kadircan Esen, yerel yönetimlerin karşı karşıya kaldığı mali sıkıntıları yakından bildiğini ifade etti. Belediyelerin borç ve faiz yükü nedeniyle yeni yatırımlara kaynak ayırmakta zorlandığını belirten Esen, taşınmaz satışının kısa vadede finansal rahatlama sağlayabileceğini ancak uzun vadeli kent çıkarlarının göz ardı edilmemesi gerektiğini dile getirdi. Özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından büyük kayıplar yaşayan Malatya’da kamuya ait değerli arazilerin korunmasının ayrı bir önem taşıdığını kaydeden Esen, bu ölçekteki bir alanın elden çıkarılması halinde ilerleyen yıllarda benzer bir fırsatın yeniden oluşturulmasının oldukça güç olabileceğine dikkat çekti. Esen, MAŞTİ arazisinin geleceği planlanırken önümüzdeki 30-50 yıllık dönemin ihtiyaçlarının hesaba katılmasını istedi. Ona göre çözüm, kamu mülkiyetinden vazgeçmeden belediyeye ekonomik katkı sağlayacak sürdürülebilir bir işletme modelinin oluşturulmasından geçiyor.

MAŞTİ Arazisine Gastronomi Ve Kültür Merkezi Önerisi

Esen’in gündeme getirdiği projenin merkezinde Malatya’nın yöresel lezzetleri ve kültürel değerleri bulunuyor. MAŞTİ arazisinin gastronomi, kültür ve sosyal yaşam alanlarını bir araya getiren modern bir merkeze dönüştürülebileceğini belirten Esen, böyle bir yatırımın kentin tanıtımına da önemli katkılar sunabileceğini ifade etti. Projede Malatya mutfağının öne çıkan lezzetlerinin sunulacağı restoranların, yöresel ürünlerin satışa çıkarılacağı işletmelerin ve kültürel etkinliklere ev sahipliği yapacak mekânların bulunabileceğini kaydeden Esen, sosyal donatılarla desteklenen kamusal alanların da oluşturulmasını önerdi. Bu modelin yalnızca vatandaşlara yeni bir yaşam alanı kazandırmakla sınırlı kalmayacağını belirten Esen, gastronomi ve turizm hareketliliğinin artmasıyla birlikte yeni istihdam olanaklarının da ortaya çıkabileceğini vurguladı. Satış yerine uzun vadeli gelir modeli üzerinde durulan öneride, alanın uygun koşullarla işletilmesi veya kiralanmasıyla belediyeye düzenli kaynak oluşturulabileceği ifade edildi. Böylece tek seferlik bir taşınmaz satışından elde edilecek gelir yerine, yıllar boyunca devam edecek ekonomik bir kazanç sağlanması hedefleniyor.

Satış Kararı Öncesi Piyasa Koşulları Uyarısı

MAŞTİ arazisinin değerlendirilmesinde mevcut ekonomik tablonun da göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten Esen, taşınmaz piyasasındaki gelişmelere dikkat çekti. Finansmana ulaşma koşulları, yatırımcıların alım gücü ve piyasadaki yatırım eğiliminin satış sürecini doğrudan etkileyebileceğini ifade etti. Esen, mevcut şartlarda arazinin gerçek ekonomik değerinin altında bir bedelle elden çıkarılması ihtimalinin de değerlendirilmesi gerektiğini savundu. Bu nedenle herhangi bir karar verilmeden önce alternatif projelerin, muhtemel gelirlerin ve uzun vadeli getirilerin ayrıntılı bir çalışmayla karşılaştırılmasını istedi.

DAİMFED Projenin Hazırlanmasına Katkı Sunmaya Hazır

Malatya Büyükşehir Belediyesi yönetiminin kamu yararını gözeten yaklaşımına güvendiğini dile getiren Kadircan Esen, açıklamasının amacının mevcut tartışmaya kentin geleceği açısından farklı bir bakış açısı kazandırmak olduğunu belirtti. DAİMFED bünyesinde görev yapan mühendislerin, mimarların, akademisyenlerin ve sektör temsilcilerinin böyle bir projenin geliştirilmesinde sorumluluk üstlenebileceğini ifade eden Esen, mesleki birikimlerini belediyenin çalışmalarına aktarmaya hazır olduklarını kaydetti. Esen, MAŞTİ arazisinin geleceğine ilişkin değerlendirmelerde kamuoyunun önerilerinin ve mevcut piyasa koşullarının dikkate alınması gerektiğini vurguladı.