Ev Sahibi Olmak İsteyenler Dikkat: Yarısı Bizden İçin Yeni Dönem Başladı!

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ve megakentin yapı stoğunu güvenli hale getirmeyi amaçlayan kapsamlı finansman programında takvim yeniden şekillendi. Kabine toplantısının ardından kamuoyuna duyurulan karara göre normal koşullarda yıl sonunda tamamlanması öngörülen başvuru ve yararlanma süreci 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Bu hamle ile birlikte henüz dönüşüm kararı alamamış binlerce mülk sahibine süreçlerini tamamlamaları için zaman kazandırıldı.

Son dönemde hızı artan saha çalışmaları kapsamında kent genelinde bugüne kadar 435.683 bağımsız birim yenileme kapsamına alındı. Yetkililer yürütülen çalışmalar dahilinde 108.881 konut ve iş yerinin inşaatının tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildiğini belirtti. Hedeflenen planlama doğrultusunda 2026 yılı sonuna kadar sisteme dahil edilen toplam bağımsız bölüm sayısının 500.000 sınırını aşması bekleniyor.

Hak Sahiplerine Sunulan Mali Destek Paketi Genişletildi

Riske açık yapıların yıkılıp yeniden inşa edilmesi amacıyla 22 Şubat 2024 tarihinde başlatılan proje çerçevesinde sağlanan nakdi imkanlar vatandaşların finansman yükünü hafifletiyor. Mülkünü yenilemek isteyen hak sahiplerine her bir konut için 875.000 TL karşılıksız hibe imkanı sunulurken bununla birlikte 875.000 TL tutarında uygun ödeme koşullu kredi imkanı da tanınıyor. Ayrıca inşaat sürecinde geçici barınma ihtiyacını karşılamak üzere 125.000 TL tutarında taşınma desteği doğrudan hesaplara aktarılıyor.

Böylece tek bir konut için sağlanan toplam finansman katkısı 1.875.000 TL seviyesine ulaşıyor. Finansman modeli sadece yaşam alanlarını değil ticari faaliyetlerin sürdürüldüğü alanları da kapsıyor. İlk iş yerini dönüştürmek isteyen esnafa 437.500 TL hibe ve 437.500 TL kredi desteğinin yanında 125.000 TL tahliye yardımı veriliyor. Kapsam dışındaki diğer ticari mülkler için ise 875.000 TL tutarına varan kredi imkanları devreye sokuluyor.

Toplu Yapı Dönüşümlerinde Yeni Stratejiler Devreye Giriyor

Sadece münferit binaların yenilenmesiyle sınırlı kalmayan organizasyon yapısı site benzeri geniş alanlarda da alan bazlı projelerin önünü açıyor. Çok bloklu yerleşim yerlerinde ve büyük parsellerde komşuların uzlaşmasıyla birlikte parsel bazlı yenilemeler çok daha hızlı şekillenebiliyor. Yetkililer bu tür toplu ölçekli projelerin kentsel altyapı üzerindeki baskıyı azalttığını ve düzenli şehirleşmeyi desteklediğini vurguluyor.

İstanbul genelinde yürütülen saha taramaları ile risk oranı yüksek bölgeler öncelikli kapsama alınmaya devam ediyor. Vatandaşların projeye gösterdiği yoğun ilgi üzerine süre uzatımı kararının alınması şantiyelerdeki çalışma temposunu da doğrudan etkiledi. Finansman kolaylıklarının 2027 sonuna kadar devam edecek olması müteahhitlik sektörünün de önünü görmesini sağladı.

Kent Genelinde Binaların Güvenliği Artırılmaya Devam Ediyor

Geçtiğimiz dönemde başlatılan bu devasa dönüşüm atağı megakentin deprem direncini doğrudan artırmayı amaçlıyor. Yerel yönetimler ve bakanlık birimlerinin koordineli çalışmasıyla yürütülen inşa faaliyetlerinde hak sahiplerinin onay süreçleri dijital ortamlar üzerinden takip edilebiliyor. Böylelikle bürokratik engeller en aza indirilerek inşaat başlama süreleri önemli ölçüde kısaltılıyor.

Uzatılan yeni takvim sayesinde binalarında henüz uzlaşma sağlayamamış kat maliklerinin müzakere süreçlerini tamamlaması hedefleniyor. Yapılan son düzenlemeler ve finansal destek rakamları kent genelindeki dönüşüm oranının %50 seviyelerine daha hızlı ulaşmasına zemin hazırlıyor. Yetkililer başvuru süreçlerine dair bilgilendirme faaliyetlerinin kesintisiz süreceğini aktarıyor.