Kira Sözleşmelerinde Yeni Dönem Başlıyor!
Ev sahibi ile kiracıyı karşı karşıya getiren kira sözleşmelerinde dijital dönem daha da genişletiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen e-Devlet kira sözleşmesi uygulamasında bugüne kadar 72 bin 581 sözleşme onaylandı. Bakanlık, mevcut sistemin kapsamını genişleterek tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmek için çalışma yürütüyor.
Kira işlemlerinde hem tarafların güvenliğini artırmak hem de kayıt dışı uygulamaların önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen sistem, aşamalı olarak geliştirildi. İlk olarak bireysel ev sahipleri ile kiracıların kullanımına açılan hizmete daha sonra emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de dahil edildi.
Kira Sözleşmesi e-Devlet Üzerinden Nasıl Yapılıyor?
Dijital kira sözleşmesi hizmetinin ilk aşaması 4 Kasım 2024'te kullanıma sunuldu. Bu sistemde taşınmaz sahibi, e-Devlet Kapısı'ndaki ilgili bölümden sözleşmeyi hazırlıyor. Ardından kiracı ve sözleşmede kefil bulunması halinde kefil, kendi e-Devlet hesapları üzerinden işlemi onaylıyor. Uygulamanın kapsamı 9 Mayıs 2025'te genişletildi. Yeni aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor. Böylece taşınmaz sahibi veya hissedar, kiracı ve varsa kefilin işlemleri dijital ortamda tamamlanabiliyor. Sistem, kullanıma açılmasının ardından gelen talepler doğrultusunda yeni özelliklerle güncellenmeye devam etti. Sözleşmelerdeki maddi hataların giderilebilmesi ve belirli bilgilerin değiştirilebilmesi için yeni fonksiyonlar da uygulamaya eklendi.
Kira Sözleşmesindeki Hatalar Düzeltilebiliyor
e-Devlet üzerinden oluşturulan sözleşmelerde tarafların onayından sonra 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hataların düzeltilmesine imkan sağlanıyor. Bunun yanı sıra güncelleme özelliği sayesinde tarafların iletişim bilgileri ile kira bedeli ve ödeme bilgileri güncel tutulabiliyor. Sistemin bir diğer özelliği ise hazırlanan kira sözleşmesi için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabilmesi. Oluşturulan belgenin doğruluğu yine e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edilebiliyor. Bu uygulamayla kira işlemlerinin daha güvenli ve doğrulanabilir hale getirilmesi hedefleniyor.
81 İlde e-Kira Sözleşmesi Düzenlendi
Uygulamanın kullanımı Türkiye genelinde yaygınlaşırken, bugüne kadar 81 ilin tamamında e-kira sözleşmesi oluşturuldu. Onaylanan sözleşme sayısı ise 72 bin 581'e ulaştı. Dijital sistemin vatandaşlar tarafından daha kolay kullanılabilmesi amacıyla uygulamanın ekranları kullanıcı dostu şekilde tasarlandı. Kira sözleşmesi işlemleri bölümünde kullanım videosu ve uygulamanın nasıl kullanılacağını anlatan kılavuz da vatandaşların erişimine sunuldu.
Kira İşlemlerinde Bürokrasi Azaltılacak
e-Devlet üzerinden yürütülen sistemle vatandaşların kira sözleşmelerini farklı kurumlara teslim etme ihtiyacının ortadan kaldırılması amaçlanıyor. Dijital ortamda doğrulanabilen bilgiler sayesinde taşınmazın sahipliği kontrol edilebilirken, yetki belgesi bulunmadan kira işlemine aracılık edilmesinin de önüne geçilmesi hedefleniyor. Uygulamanın bir başka önemli yönü ise kira sürecindeki belge ve zaman maliyetini azaltması. Tarafların işlemleri fiziksel evrak hazırlamadan ve kurumlara gitmeden gerçekleştirebilmesi, kira sözleşmelerindeki bürokratik sürecin sadeleştirilmesine katkı sağlıyor.
Bakanlıktan Tüm Kira Sözleşmeleri İçin Yeni Hazırlık
Hazine ve Maliye Bakanlığı, mevcut uygulamanın ardından kapsamı daha da genişletmeye hazırlanıyor. Yapılan çalışmayla tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden düzenlenmesinin zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın vatandaşlardan ilgi gördüğünü belirterek sistemin vatandaş odaklı bir anlayışla hazırlandığını ifade etti. Şimşek, hizmetin herhangi bir ek maliyet oluşturmadan kullanılabildiğine dikkat çekerek kira sözleşmelerinin dijital ortamda daha hızlı, kolay ve güvenilir biçimde yapılmasının amaçlandığını belirtti. Bakanlık ekiplerinin sistemi geliştirmeye yönelik çalışmalarını sürdürdüğü belirtilirken, e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin yaygınlaştırılmasıyla kira işlemlerinde dijitalleşmenin daha geniş bir alana taşınması hedefleniyor.