Yeni Sosyal Konut Projesinde Kura Sonrası Başvuru Ücretlerinin Geri Ödenme Süreci Başladı

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen ve Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı yerleşim hamlesi olarak nitelendirilen sosyal konut projelerinde kura heyecanı tüm Türkiye'de devam ediyor. Yüzyılın Konut Projesi kapsamında seksen bir ilde inşa edilecek konutlar için başvuruda bulunan milyonlarca vatandaşın merakla beklediği kura çekimleri Adıyaman merkezli olarak deprem bölgesinden başlatılmıştı. Mart ayına kadar sürmesi planlanan kura maratonunda isimleri listelerde yer almayan veya başvuru kriterlerini tam olarak karşılayamadığı için elenen vatandaşlar için şimdi en önemli gündem maddesi yatırdıkları ön başvuru ücretlerinin akıbeti oldu. Toki yönetiminin mevcut mevzuat hükümleri çerçevesinde yürüttüğü bu süreçte paraların iade edilip edilmeyeceği ve hangi yollarla sahiplerine ulaştırılacağı konusu netlik kazandı.

Konut Sahibi Olamayan Vatandaşların Ön Kayıt Bedelleri İade Ediliyor

Toplu Konut İdaresi tarafından ilan edilen sosyal konut projelerine katılım sağlamak isteyen vatandaşlardan başvuru aşamasında belirli bir miktar ön kayıt bedeli tahsil edilmektedir. 2026 yılı projeleri için beş bin Türk lirası olarak belirlenen bu tutar aslında bir satın alma bedeli değil sadece sürece dahil olma ve resmi başvuru hakkı kazanma amacı taşımaktadır. Yapılan kura çekilişleri neticesinde asil veya yedek listede ismi bulunmayan tüm başvuru sahipleri için iade süreci otomatik bir mekanizmayla işletilmektedir. İdare tarafından yapılan açıklamalarda bu bedelin kesinlikle bir gelir kalemi olarak görülmediği ve hak sahibi olamayan her bir vatandaşın yatırdığı miktarın kuruşu kuruşuna geri ödeneceği garanti edilmiştir. Bu durum konut hayali kuran ancak kurada şansı yaver gitmeyen ailelerin ekonomik olarak mağduriyet yaşamasının önüne geçmektedir.

Geçersiz Sayılan Başvurularda Para İadesi Şartları Ve Durumları

Toki projelerinde sadece kurada ismi çıkmayanlar değil aynı zamanda çeşitli idari nedenlerle başvurusu iptal edilen vatandaşlar da paralarını geri alma hakkına sahiptir. Başvuru süreci sonrasında yapılan detaylı incelemelerde hane halkı gelir sınırını aşanlar, ikamet ettiği il sınırları içerisinde belirtilen süre kadar oturmayanlar veya kendisi ya da eşi üzerine kayıtlı başka bir konutu olduğu tespit edilenlerin başvuruları doğrudan elenmektedir. Bu gibi teknik elenme durumlarında da yatırılan beş bin liralık başvuru bedeli yanmamakta ve ilgili kişiye iade edilmektedir. Toki mevzuatına göre başvuru şartlarını taşımadığı sonradan anlaşılan kişiler de tıpkı kurada adı çıkmayanlar gibi iade listelerine dahil edilerek ödeme takvimine göre paralarını alabilmektedir. Bu noktada vatandaşların e-devlet üzerinden başvuru durumlarını kontrol etmeleri ve iptal gerekçesini teyit etmeleri sürecin takibi açısından önem arz etmektedir.

İade Ödemelerinin Takvimi Ve Banka İşlemlerinin Yürütülme Biçimi

Başvuru ücretlerinin ne zaman iade edileceği konusu projenin tamamlanma aşamasına göre değişkenlik göstermektedir. Toki ve anlaşmalı kamu bankaları arasındaki protokol gereği iade işlemlerinin başlayabilmesi için ilgili yerleşim yerindeki kura çekiminin tamamen bitmesi gerekmektedir. Son kura çekilişi yapılıp asil ve yedek hak sahipleri listesi kesinleştikten sonra bankalar iade edilecek kişilerin listelerini oluşturmaya başlamaktadır. Genel uygulama çerçevesinde kura çekiminin sona ermesini takip eden beş iş günü ile bir hafta arasında ödemeler vatandaşların hesaplarına aktarılmaktadır. Paranın iadesi için genellikle başvurunun yapıldığı banka şubesi veya bankanın dijital kanalları üzerinden işlem yapılmaktadır. Vatandaşların kendi adına açılmış vadesiz hesaplarına paranın doğrudan yatırılması sürecin en hızlı ilerlediği yöntem olarak tercih edilmektedir.

E-Devlet Üzerinden İade Takibi Ve Vatandaşların İzlemesi Gereken Adımlar

Günümüzde kamu hizmetlerinin dijitalleşmesi sayesinde Toki iade süreçleri de oldukça şeffaf ve kolay bir şekilde takip edilebilmektedir. Kurada adı çıkmayan bir vatandaşın herhangi bir dilekçe vermesine veya kuruma şahsen gitmesine gerek kalmadan e-devlet kapısı üzerinden "Konut/İşyeri Başvuru Durumu Sorgulama" ekranına girmesi yeterli olmaktadır. Bu ekranda iade sürecinin başlayıp başlamadığı veya paranın bankaya aktarılıp aktarılmadığı detaylı olarak görülmektedir. Eğer kura üzerinden uzun bir süre geçmesine rağmen para iadesi gerçekleşmemişse vatandaşların öncelikle başvuruyu gerçekleştirdikleri bankanın müşteri hizmetleriyle iletişime geçmeleri gerekmektedir. Bazı durumlarda hesap numarası hataları veya banka sistemlerindeki bloke durumları ödemenin gecikmesine neden olabilmektedir. Ancak genel işleyişte Toki'nin kesinleşmiş listeleri bankalara iletmesiyle birlikte ödemeler merkezi bir sistem üzerinden sorunsuz bir şekilde tamamlanmaktadır.