Yapı Ruhsatlarında Büyük Artış
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının ikinci çeyreğine ilişkin yapı izin istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, nisan-haziran döneminde yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 47,4 artış gösterdi.
İstatistiklerde Yeni Düzenleme ve Kapsam Genişlemesi
TÜİK’in duyurduğu değişiklikle, yapı izin istatistiklerinde kapsam genişletildi ve artık yalnızca belediyelerin değil, tüm yetkili idarelerin düzenlediği belgeler hesaplamalara dahil edildi. Bu nedenle 2010 yılından bu yana olan seriler revize edildi. Ayrıca veriler, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılarak kamuoyuna sunuldu. Yapı ruhsatı verilen toplam yüz ölçümün yüzde 85,1’i belediyeler, yüzde 14,9’u ise diğer yetkili idareler tarafından onaylandı.
En Fazla Pay Konutlarda
Açıklanan verilere göre, yılın ikinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amacına göre en büyük payı, 40,3 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı yapılar aldı. Bu kategori toplam yüz ölçümün yüzde 74’ünü oluşturdu. İkinci sırada ise 5 milyon metrekareyle sanayi binaları ve depolar yer aldı. Bu durum, konut talebinin sektörde hâlâ en güçlü itici güç olduğunu ortaya koyuyor.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde de Artış
Aynı dönemde yapı kullanma izin belgelerinde de önemli bir yükseliş yaşandı. 2024 yılının aynı çeyreğine kıyasla, bina sayısı yüzde 18,1, daire sayısı yüzde 44,3 ve toplam yüz ölçüm yüzde 30,2 artış gösterdi. Bu belgelerde de belediyelerin ağırlığı dikkat çekti; toplam yüz ölçümün yüzde 85,5’i belediyeler tarafından verilen izinlerden oluştu. Kullanım amacına göre dağılımda ise iki ve daha fazla daireli konutlar 18,4 milyon metrekare ile başı çekti ve yüzde 67,5 paya sahip oldu. Sanayi binaları ve depolar ise 3,5 milyon metrekarelik payla ikinci sırada geldi.
Takvim Etkisinden Arındırılmış Veriler
Takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre, ikinci çeyrekte yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 45,4, daire sayısı yüzde 87,4 ve yüz ölçüm yüzde 59,3 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise artış daha sınırlı olsa da dikkat çekiciydi. Buna göre, yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 21,7, daire sayısı yüzde 44,1 ve yüz ölçüm yüzde 33,5 yükseldi.
Yapı kullanma izin belgelerinde de arındırılmış verilerde artış görüldü. Takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre bina sayısı yüzde 15,1, daire sayısı yüzde 40,2 ve yüz ölçüm yüzde 26,8 artış kaydetti. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise bina sayısında yüzde 1,6, daire sayısında yüzde 8,3 ve yüz ölçümde yüzde 5,9 oranında yükseliş oldu.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
Bakmadan Geçme
