Ticaret Bakanlığı 1416 Ev Sahibine Acımadı: 172 Milyonluk Ceza!
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumsuz şekilde yapılan fiyat artışlarına karşı yürüttüğü denetimlerde bugüne kadar 1416 kişi hakkında işlem gerçekleştirdi. Fahiş fiyat uygulayanlara toplamda 172 milyon lira idari para cezası kesildi.
Emlak piyasasında denetim süreci hız kesmeden sürüyor
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının oluşturulması amacıyla yürüttüğü denetim faaliyetlerine ilişkin yeni verileri kamuoyuyla paylaştı. Bakanlıktan yapılan açıklamada, vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilmesi ve piyasa dengesinin korunması için çalışmaların aralıksız sürdüğü belirtildi.
Açıklamada, özellikle internet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında gözlemlenen fiyat artışlarının mercek altına alındığı ve bu artışların genel ekonomik verilerle uyumlu olup olmadığının titizlikle incelendiği vurgulandı.
Yönetmelik değişikliğiyle fahiş artışlara yasal engel
Mayıs ayı sonunda yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle birlikte, internet üzerinden yayımlanan taşınmaz ilanlarında haklı bir gerekçeye dayanmayan ve ekonomik göstergelerle örtüşmeyen fiyat artışları yasaklandı. Bu düzenlemeyle birlikte yalnızca emlak işletmeleri değil, taşınmazın sahibi olan kişiler ve ilanı yayımlayan diğer bireyler de idari yaptırımlarla karşı karşıya kalabiliyor.
Bakanlık açıklamasında, “Emlak işletmelerinin bu tür artışlara aracılık etmesi de yasak kapsamına alınmıştır. Böylece piyasa manipülasyonunun önüne geçilmesi hedeflenmiştir” ifadelerine yer verildi.
Son dönemde 256 kişiye 34,9 milyon lira ceza
Bakanlık, son dönemde elektronik ortamda yayımlanan taşınmaz ilanlarına yönelik gerçekleştirdiği incelemelerin sonuçlarını da paylaştı. Yapılan analizler neticesinde, 70 taşınmaz sahibi ve 186 emlak işletmesinin ilan fiyatlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan artış yaptığı tespit edildi.
Bu kapsamda toplam 256 kişi hakkında işlem yapıldı ve 34 milyon 900 bin lira tutarında idari para cezası uygulandı. Bakanlık verilerine göre, bugüne kadar fahiş fiyat artışı nedeniyle işlem yapılan kişi sayısı 1416’ya ulaştı. Kesilen toplam ceza miktarı ise 172 milyon lirayı buldu.
Dijital ilanlar mercek altında: Yapay zekâ destekli analiz sistemi
Ticaret Bakanlığı’nın denetim sürecinde dijital analiz sistemlerinden de yararlandığı biliniyor. Bakanlık bünyesinde geliştirilen yapay zekâ destekli izleme sistemleri, ilan platformlarında yayımlanan taşınmaz verilerini tarayarak olağan dışı fiyat hareketlerini tespit ediyor. Bu sistem sayesinde, manuel denetimlerin ötesine geçilerek daha geniş bir veri havuzu üzerinden işlem yapılabiliyor.
Uzmanlar, bu teknolojik altyapının piyasa şeffaflığını artırdığını ve manipülatif fiyatlandırmaların erken tespit edilmesini sağladığını belirtiyor.
Malatya gibi deprem bölgesinde ilanlar özel izlemeye alınmalı mı?
Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecine giren Malatya gibi illerde, taşınmaz piyasasında yaşanan dalgalanmalar özel bir izleme gerektiriyor. Geçici barınma ihtiyacının kalıcı konut talebine dönüşmesi, bazı bölgelerde fiyatların spekülatif biçimde yükselmesine neden olabiliyor.
Uzmanlar, afet sonrası ilan piyasasının ayrı bir algoritmayla izlenmesi gerektiğini savunuyor. Malatya’da vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini korumak için fahiş fiyat denetimlerinin daha sıkı ve yerel dinamiklere duyarlı biçimde yürütülmesi gerektiği görüşü öne çıkıyor.
Bakanlık: “Vatandaşın menfaati önceliğimiz”
Ticaret Bakanlığı açıklamasında, emlak sektöründe şeffaf ve dengeli bir piyasa yapısının oluşturulması ve vatandaşların menfaatinin korunmasına yönelik gerekli tüm tedbirlerin gecikmeden alınmaya devam edileceği vurgulandı.
Açıklamada, “Vatandaşlarımızın konut edinme sürecinde mağduriyet yaşamaması için dijital ilan platformları başta olmak üzere tüm kanallar yakından izlenmektedir. Haksız fiyat artışlarına karşı mücadelemiz kararlılıkla sürecektir” denildi.
Bakmadan Geçme
