Peşinatsız Ev Alma Fırsatı: 2025'te Yüzde 100 Konut Kredisi Veren Bankalar

Ev sahibi olmak isteyen ancak peşinat biriktiremeyenler için yeni bir dönem başladı. 2025 yılı itibarıyla bazı bankalar, konut değerinin tamamını kapsayan yüzde 100 peşinatsız konut kredisi uygulamasını hayata geçirdi. Daha önce kredi çekmek isteyenler evin en az yüzde 20’si kadar peşinat ödemek zorundayken, yeni sistem bu zorunluluğu ortadan kaldırarak özellikle genç çiftler ve ilk kez ev alacaklar için büyük kolaylık sağlıyor.

Peşinatsız Konut Kredisi Nedir?

Peşinatsız konut kredisi, satın alınacak evin tamamının banka tarafından finanse edilmesi anlamına geliyor. Geleneksel sistemde evin belli bir kısmı için peşinat yatırılması gerekiyordu. Ancak yeni modelde vatandaş, evin ekspertiz değerinin yüzde 100’ü oranında kredi kullanabiliyor. Ayrıca yalnızca sıfır konutlarda değil, mevcut bir evin ipotek gösterilmesi durumunda da bu krediye başvurmak mümkün hale geldi. Bu uygulama, birikim yapamayan vatandaşlara konut sahibi olma yolunda önemli bir alternatif sundu.

Hangi Bankalar Yüzde 100 Kredi Veriyor?

2025 itibarıyla kamu bankaları ve bazı özel bankalar, farklı koşullarla peşinatsız konut kredisi sağlamaya başladı. Bankaların büyük bir kısmı, ekspertiz raporuna göre kredi miktarını belirliyor. Bazı bankalar bu fırsatı yalnızca ilk evini alacaklara tanırken, bazıları ise ek ipotek gösterilmesi halinde mevcut ev sahiplerine de yüzde 100 kredi imkanı sunuyor. Bu durum, özellikle kira fiyatlarının yüksek olduğu büyükşehirlerde kiraya öder gibi ev sahibi olma fikrini daha cazip hale getiriyor.

Faiz Oranları ve Vade Seçenekleri

Peşinatsız konut kredilerinde faiz oranları 2025 yılı itibarıyla yüzde 3 ile yüzde 4 arasında değişiyor. Bankalar, 10 yıldan 20 yıla kadar uzayan vade seçenekleri sunuyor. Vadeler uzadıkça aylık taksitler düşüyor ancak toplam geri ödeme tutarı artıyor. Bu nedenle kredi başvurusu yapacakların sadece aylık ödemeleri değil, tüm geri ödeme planını dikkate alması gerekiyor. Ayrıca dosya masrafı, sigorta ve ekspertiz ücretleri de kredi maliyetini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Kimler Başvurabilir?

Bu krediye başvurmak isteyenlerin düzenli bir gelir belgesine sahip olması gerekiyor. Özellikle genç çiftler, çalışanlar ve ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar peşinatsız konut kredisi fırsatından yararlanabiliyor. Bazı durumlarda bankalar ek güvence talep edebiliyor ancak çoğu zaman kefil şartı aranmıyor. Başvurular, banka şubeleri aracılığıyla yapılabildiği gibi e-Devlet üzerinden de yönlendirilebiliyor.

Avantajlar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Peşinatsız konut kredisi, peşinat biriktiremeyenler için büyük bir avantaj sağlıyor. Kiraya ödenen paranın, uzun vadeli taksitlerle artık kendi evine yatırım olarak dönmesi, sistemin en cazip yönü olarak öne çıkıyor. Ancak faiz oranlarının yüksekliği, toplam geri ödeme tutarının artmasına neden oluyor. Ayrıca ipotek ve dosya masrafları da bütçeyi zorlayabilecek kalemler arasında bulunuyor. Bu nedenle başvuru öncesinde farklı bankaların sunduğu şartların karşılaştırılması ve tüm maliyetlerin göz önünde bulundurulması önem taşıyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım