Malatya'da Yeni İşyerlerine Sıkı Takip! Yasağa Uymayana Sert Yaptırım
Malatya'da 6 Şubat depremlerinin ardından ticari hayatın devamlılığı için Yeşilyurt Sanayi Alanı'nda inşa edilen 714 işyerinin teslim süreci tamamlandı. Ancak hak sahiplerinin imzaladığı 'Borç Taahhütnamesi'ndeki kritik maddeler, usulsüz kiralama yapanları zor durumda bırakabilir. Artan şikayetler üzerine yetkililer, kural ihlali yapanlara karşı idari yaptırımların uygulanacağını duyurdu.
Hak sahipliği mülk sahibi olmaya dayanan vatandaşlar için kiralama süreci belirli sınırlara tabi tutuluyor. Borç tamamen ödenene kadar yapılacak kiralamalarda, kira bedelinin ana para tutarının 156 aya bölünmesiyle elde edilen rakamı aşmaması gerekiyor. Ayrıca bu tutar, her yıl yeniden değerleme oranı ile güncellenecek. Bu sınırı aşan veya usulsüz işlem yapanların hak sahiplikleri tehlikeye girecek.
Kiracı Hak Sahiplerine 5 Yıl Kiralama Yasağı
Deprem öncesinde kiracı olup, yeni sanayi alanında işyeri teslim alan hak sahipleri için kurallar daha katı. Bu gruptaki hak sahipleri, işyerlerini teslim aldıkları tarihten itibaren 5 yıl boyunca hiçbir şekilde kiraya veremeyecek. 5 yıllık sürenin dolmasının ardından ise ancak yukarıda belirtilen kira sınırı ve güncel değerleme oranları çerçevesinde kiralama işlemi yapabilecekler.
İptal ve Tazminatsız Fesih Kapıda
Borç Taahhütnamesi’nin 5’inci maddesine aykırı hareket edenleri ağır yaptırımlar bekliyor. Taahhütname hükümlerine aykırı kiralama yapıldığının belirlenmesi durumunda:
Mevcut tüm sözleşmeler kendiliğinden ve tazminatsız olarak feshedilecek.
İlgili işyerinin hak sahibine yapılan tahsisi tamamen iptal edilecek.
Borcun tamamının ödenmesi durumunda ise bu kısıtlamalar kendiliğinden ortadan kalkacak.
Şikayetler Arttı: İdari İşlemler Başlatılıyor
Son dönemde taahhütname şartlarına aykırı uygulamalar yapıldığına dair şikayetlerin artması üzerine yetkili birimler harekete geçti. Yapılan resmi açıklamada, kuralları ihlal eden hak sahipleri hakkında "işyeri tahsisinin iptali" dahil olmak üzere gerekli tüm idari prosedürlerin kararlılıkla uygulanacağı kamuoyuna ilan edildi.
Bakmadan Geçme
