Malatya'da Kira Fiyatları Neden Düşmüyor?
6 Şubat depremleri sonrası Malatya'da konut ve işyeri kiraları cep yaktı. Gayrimenkul temsilcisi Özcan Değdaş, Malatya'da kira fiyatlarındaki hızlı artışa ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Kentte uzun süredir konut üretiminin ihtiyacın gerisinde kaldığını belirten Değdaş, TOKİ projelerindeki gecikmelerin ve altyapı eksikliklerinin fiyatları doğrudan etkilediğini ifade etti.
İnşaat maliyetlerindeki artışa dikkat çeken Değdaş, bugün bir dairenin maliyetinin 6–7 milyon liraya yükseldiğini söyledi. Bu nedenle mülk sahiplerinin düşük kira taleplerine sıcak bakmadığını dile getirdi.
Kayısıdaki Zirai Don Piyasayı Daralttı
Değdaş, kayısıda yaşanan zirai don nedeniyle rekoltenin sıfıra düşmesinin bölgedeki ekonomik hareketliliği olumsuz etkilediğini belirtti. Bu durumun alım gücünü ciddi şekilde azalttığını aktardı.
“Kiraları Emlakçılar Artırıyor” İddiasına Yanıt
Kamuoyunda sıkça dile getirilen “Kiraları emlakçılar artırıyor” iddiasını değerlendiren Değdaş, bunun gerçeği yansıtmadığını söyledi. Değdaş, “Emlakçı hızlı kiralama ister. Fiyatları yükselten emlakçılar değil, mülk sahiplerinin talepleridir.” ifadelerini kullandı.
TOKİ Teslimleri Kiraları Düşürür mü?
TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle kiraların düşüp düşmeyeceği sorusuna Değdaş net bir yanıt verdi. Değdaş, “Düşmeyecek. Çünkü bu kez enflasyon baskısı devreye giriyor.” dedi.
Resmî kira artış oranlarının %58’den %33’e düşmesine rağmen mülk sahiplerinin bu oranları kabul etmediğini belirten Değdaş, “Piyasa enflasyonu yüksek” gerekçesiyle kiraların geri çekilmediğini, aksine artırılmaya devam edildiğini ifade etti.
Kısa Vadede Düşüş Beklenmiyor
Değdaş, inşaat maliyetlerindeki belirsizlik, kentsel dönüşüm sürecinin yavaş ilerlemesi ve ekonomik koşullar nedeniyle Malatya’da kira fiyatlarında kısa vadede düşüş beklemenin mümkün olmadığını kaydetti.
Bakmadan Geçme
