Malatya'da İcradan Satılık Sudan Ucuz Daire: Bu Fırsat Kaçmaz

Malatya Yeşilyurt’ta bulunan bir daire, icra süreci kapsamında açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılıyor

Malatya İcra Dairesi, Yeşilyurt ilçesinde yer alan bir taşınmazın satışa çıkarıldığını duyurdu. Resmî ilan kapsamında, taşınmazın nitelikleri, bulunduğu konum, değerleme bedeli ve açık artırma tarihlerine ilişkin detaylar kamuoyuyla paylaşıldı. Mahcuz taşınmaza ait tüm görseller ile artırma şartnamesi, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2024/262 TLMT dosya numarası ile görüntülenebiliyor.

Taşınmazın fiziki özellikleri ve yapısal durumu

Açık artırmaya konu olan taşınmaz, Malatya’nın Yeşilyurt ilçesi Tecde Mahallesi’nde bulunuyor. Çarşı Palmiye Sitesi içerisinde yer alan 16 numaralı bağımsız bölüm, 5615 ada 5 parselde kayıtlı. Betonarme karkas yapıda inşa edilen binanın 22.11.2018 tarihli ruhsata sahip olduğu ve yapı denetim sürecinin tamamlandığı belirtiliyor.

Daire, merkezi doğal gazlı ısınma sistemine sahip bir yapıda bulunuyor. Elektrik ve su tesisatlarının aktif olduğu ifade edilirken, meskenin kullanım alanı içerisinde üç oda, bir salon, mutfak, banyo, ebeveyn duş bölümü, WC ve iki balkon olduğu bilgisi yer alıyor. İç mekânda çelik dış kapı, ahşap iç kapılar, PVC pencereler ve alçı sıva üzeri saten boya uygulamaları dikkat çekiyor.

Taşınmazla ilgili hasar tespit sürecinde ilk etapta orta hasarlı rapor verilmiş olsa da, yapılan itiraz üzerine yapı “az hasarlı” olarak güncellendi. Dairenin rezerv yapı alanı içerisinde bulunmadığı, binanın teknik özelliklerinin ise 1. sınıf yapı standardında olduğu belirtildi.

Konum avantajları ve ulaşım durumu

Tecde Mahallesi’nin gelişmiş bölgelerinden birinde yer alan taşınmaz, Kök Sokak’a cepheli konumu sayesinde ulaşım avantajı sunuyor. Altın Kayısı (Yüzakı) Bulvarı kavşağına yaklaşık 500 metre mesafede yer alan bina, sosyal donatı alanları ve şehir merkezine yakınlığıyla öne çıkıyor.

Günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay erişim sağlayan bölge, toplu ulaşım hatlarına yakınlığıyla da tercih edilen lokasyonlardan biri olarak biliniyor.

Değerleme bedeli ve teminat bilgileri

İcra ilanında yer alan bilgilere göre dairenin kıymet takdiri 3.868.566,40 TL olarak belirlendi. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin yatırması gereken teminat tutarı ise 386.856,64 TL olarak açıklandı.

Taşınmazın imarlı olduğu, tapu kaydındaki takyidat ve şerhlerin geçerliliğini koruduğu bildirildi. Satış işlemlerinde %20 oranında KDV uygulanacak.

Açık artırma tarihleri ve süreç

Taşınmazın elektronik ortamda yapılacak iki ayrı artırma döneminde satışa sunulacağı duyuruldu:

Birinci artırma dönemi:
Başlangıç: 01.12.2025 – 13:52
Bitiş: 08.12.2025 – 13:52

İkinci artırma dönemi:
Başlangıç: 30.12.2025 – 13:52
Bitiş: 06.01.2026 – 13:52

Açık artırmalar esatis.uyap.gov.tr üzerinden çevrim içi olarak gerçekleştirilecek. Katılımcıların herhangi bir manuel işlem yapmasına gerek kalmadan tüm süreç elektronik ortamda takip edilebilecek.

İcra dairesinin kamuya duyurusu

Malatya İcra Dairesi, ilanda belirtilen irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere tüm ilgililerin açık artırma şartlarını incelemesi gerektiğini belirtti. Taşınmazın tapu kaydında yer alan bütün detaylar ve mükellefiyetler, takyidat raporu ile birlikte sistem üzerinden erişilebilir durumda bulunuyor.

Malatya’da gayrimenkul piyasasının yakından takip ettiği satış ilanı, özellikle konumu ve yapısal özellikleriyle dikkat çeken dairenin yatırımcılar tarafından yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım