Malatya Çarşısında Hareketlilik Beklenirken Kira Sorunu Ortaya Çıktı!

Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından yeniden şekillendirilen kent merkezinde ticari hayatın eski hareketliliğine kavuşması beklenirken, boş kalan işyerleri dikkat çekiyor. Teslim süreci tamamlanan bazı dükkânlarda henüz işletmeler faaliyete başlamazken, bölgede devam eden çalışmaların yanı sıra altyapı sorunları ve kira bedelleri de esnafın dönüşünü etkileyen başlıklar arasında yer alıyor. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, yeni çarşıdaki tabloya ilişkin değerlendirmesinde özellikle kira maliyetlerine dikkat çekti. Özgül, konteynerlerde faaliyet gösteren esnafın kalıcı işyerlerine geçebilmesi için mülk sahiplerinin kira konusunda daha ulaşılabilir şartlar oluşturması gerektiğini söyledi.

Kira Aylık Talep Edilmeli

Yeni çarşının hareketlenebilmesi için kira ödeme koşullarının da değiştirilmesi gerektiğini belirten Özgül, yıllık peşin kira uygulamasının esnaf açısından ciddi bir yük oluşturduğunu ifade etti. Deprem sonrası ticari faaliyetlerin toparlanmakta zorlandığını belirten Özgül, işletmelerin yeni çarşıya taşınabilmesi için aylık ödeme seçeneğinin önünün açılması gerektiğini dile getirdi. Özgül, mülk sahiplerine de kira bedellerini yeniden değerlendirme çağrısında bulunarak, “Çarşının dolması için esnafın önünün açılması gerekiyor” görüşünü paylaştı. Özellikle konteyner işyerlerinden kalıcı dükkânlara geçişin hızlanması için ekonomik şartların dikkate alınması gerektiğini belirtti.

Malatya’da Kira Bedelleri İçin 15 Bin Lira Vurgusu

Deprem sonrasında Malatya’daki konut kiralarında yaşanan artışa da değinen Özgül, kent genelindeki kira bedellerinin geniş bir aralıkta değiştiğini söyledi. Bazı kiralık konutların 8 bin liradan başlayan fiyatlarla piyasaya sunulduğunu, bazı bölgelerde ise bedellerin 25 bin liraya kadar çıktığını ifade etti. Özgül, kendi değerlendirmelerine göre Malatya’da kira bedellerinin 15 bin lira seviyesini aşmaması gerektiğini savundu. Piyasada bu seviyeye doğru bir hareketlilik gözlemlediklerini belirten Özgül, deprem sonrasında oluşan yüksek kira maliyetlerinin hem vatandaşları hem de kiracıları zorladığını söyledi. Kira piyasasının yanı sıra kamu eliyle yapılan konutların kiraya verilmesinde de fiyatların dikkatle belirlenmesi gerektiğini ifade eden Özgül, sürecin başında daha kapsamlı tedbirlerin alınması gerektiği görüşünü dile getirdi.

Yeni Çarşıda Lavabo Ve Tuvalet Sorunu

Özgül’ün gündeme getirdiği bir diğer konu ise yeni çarşıdaki işyerlerinin fiziki yapısı oldu. Özellikle bazı ofislerde lavabo bulunmamasının kullanım açısından sorun oluşturabileceğini belirten Özgül, işyerlerinin planlama aşamasında bu ihtiyaçların daha ayrıntılı değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Çarşı merkezinde ortak kullanıma açık bir tuvaletin bulunduğunu aktaran Özgül, işyerlerinin büyüklüğünün de bazı ihtiyaçların karşılanmasını zorlaştırdığını ifade etti. Özgül, mevcut yapıların bundan sonraki süreçte bu koşullara göre kullanılacağını belirtti.

Ticari Hareketlilik Fahri Kayahan Ve Yüzakı’ya Kaydı

Malatya’da deprem sonrasında ticari bölgelerin dağılımında da değişim yaşandığına dikkat çeken Özgül, özellikle Fahri Kayahan, 100. Yıl ve Yüzakı Caddesi çevresindeki hareketliliğe işaret etti. Yeni çarşıdaki dükkânların metrekare açısından sınırlı, kira bedellerinin ise yüksek olduğunu belirten Özgül, bazı esnafların bu nedenle farklı bölgelerde işletme açmayı tercih ettiğini söyledi. Özellikle daha geniş işyerlerine ihtiyaç duyan kurumsal işletmelerin Fahri Kayahan ve Yüzakı Caddesi çevresinde konumlandığını aktaran Özgül, bu bölgelerin önümüzdeki dönemde ticari açıdan daha fazla tercih edilebileceğini ifade etti.

Emlak Sektörüne Yeni İsimler İçin Eğitim Ofisi

Ali Özgül, açıklamasında emlak sektörüne girmek isteyenlere yönelik oluşturulan eğitim çalışmasına da değindi. Sektörde çalışmaya başlayacak kişilerin belirli sürelerde mesleki deneyim kazanmasını öngören uygulama kapsamında yeni adaylara destek vermek amacıyla bir eğitim ofisi oluşturulduğunu söyledi. Bu kapsamda üniversite mezunlarının 6 ay, lise mezunlarının ise 12 aylık deneyim sürecinden geçmesi gerektiğini belirten Özgül, adayların bu dönemi daha verimli tamamlayabilmesi için deneyimli emlakçılarla bir araya getirildiğini aktardı. Eğitim ofisinde arsa, arazi, konut ve işyeri gibi farklı gayrimenkul alanlarında uygulamalı bilgi aktarımı yapıldığını belirten Özgül, deneyim sürecini tamamlayan kişilerin ister mevcut yapıda çalışabileceğini isterse kendi işyerini açabileceğini ifade etti.