Konut Fiyatlarında Yeni Rakamlar Açıklandı! Malatya'nın Bulunduğu Bölge Dikkat Çekti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre, konutların kalite farklarından arındırılarak hazırlanan Konut Fiyat Endeksi temmuzda 234,8 seviyesine ulaştı. Böylece konut fiyatlarında aylık yükseliş devam ederken, yıllık nominal artışın enflasyonun gerisinde kalması nedeniyle reel değer kaybı sürdü.

Konut Fiyat Endeksi Temmuzda Yüzde 25 Arttı

Konut Fiyat Endeksi, temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 oranında yükseldi. Endeksin yıllık değişimi ise yüzde 25 olarak hesaplandı. Ancak fiyatlardaki bu yükseliş, enflasyon etkisinden arındırıldığında aynı sonucu vermedi. Konut fiyatları reel olarak yıllık bazda yüzde 5,1 geriledi. Büyükşehirlerdeki hareketlilik de birbirinden farklı bir görünüm ortaya koydu. Temmuz ayında İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,7 artarken Ankara’da yüzde 2,2 yükseldi. İzmir’de ise aylık bazda yüzde 0,5’lik düşüş görüldü. Yıllık veriler değerlendirildiğinde İstanbul’daki konut fiyatlarında yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oranında artış gerçekleşti.

Malatya’nın Bulunduğu Bölge Konut Fiyatlarında Zirvede

Temmuz ayının dikkat çeken verilerinden biri ise bölgesel konut fiyatlarındaki farklılık oldu. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması kapsamında yapılan değerlendirmede, Malatya’nın da içerisinde yer aldığı Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesi, yıllık konut fiyat artışında Türkiye genelinde en yüksek oranı gördü. Bu bölgede konut fiyat endeksi bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,5 arttı. Böylece bölge, temmuz ayında konut fiyatlarının yıllık bazda en hızlı yükseldiği alan oldu. En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale’nin yer aldığı bölgede kaydedildi. Buradaki yıllık konut fiyat artışı yüzde 16,4 seviyesinde kaldı.

Yeni Kiracı Kiralarında Yıllık Artış Yüzde 28,4

Konut fiyatlarının yanı sıra yeni kiracılar açısından oluşan kira seviyeleri de temmuz ayında yükseldi. Yeni Kiracı Kira Endeksi, aylık bazda yüzde 1,9 artış gösterirken yıllık artış yüzde 28,4 oldu. Buna karşın yeni kiracı kira endeksinin reel değişimi yıllık bazda yüzde 2,6 düşüş olarak hesaplandı. Kentler arasındaki farklılık burada da dikkat çekti. İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1,7 yükselirken Ankara’da artış yüzde 2,2 oldu. İzmir’de ise yüzde 1,8 oranında gerileme yaşandı. Yıllık bazda değerlendirildiğinde yeni kiracı kiralarındaki artış İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.

Yeni Kiracı Kirasında En Yüksek Artış Karadeniz Bölgesinde

Yeni kiracı kira endeksinde yıllık bazda en hızlı yükseliş Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’un bulunduğu bölgede görüldü. Bu bölgede yeni kiracı kira endeksi yüzde 35 arttı. Balıkesir ve Çanakkale bölgesi ise yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artışın en düşük kaldığı bölge oldu. Söz konusu bölgede yıllık yükseliş yüzde 18,8 olarak kayıtlara geçti. Temmuz verileri, Türkiye genelinde hem konut satış fiyatlarında hem de yeni kiracıların karşılaştığı kira bedellerinde yükselişin sürdüğünü gösterirken, bölgesel fiyat hareketlerinin birbirinden önemli ölçüde ayrıştığına da işaret etti.