Kiralık Sosyal Konut Projesinin Detayları Belli Oldu: Malatya Neden Yok?

İstanbul’da fahiş kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla TOKİ tarafından hayata geçirilecek “Kiralık Sosyal Konut Projesi”nin detayları netleşti. Konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek, hak sahipleri kurayla belirlenecek. Ancak uygulamanın yalnızca İstanbul’la sınırlı tutulması, deprem sonrası barınma sorunlarıyla boğuşan Malatya gibi illerde “Neden biz yokuz?” sorusunu gündeme taşıdı.

Devlet ilk kez kiracı olacak, sistem TOKİ eliyle yürütülecek

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Kabine Toplantısı sonrası kamuoyuna duyurduğu proje kapsamında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’da kiralık sosyal konut modelini devreye alıyor. TOKİ koordinasyonunda yürütülecek sistemde, devletin ev sahibi olacağı bir mekanizma kurulacak. Konutların yapımı tamamlandıktan sonra kiralama süreci başlatılacak.

Rayiç bedelin altında kira, kura ile hak sahipliği

Projeye başvuran vatandaşlar arasından hak sahipleri kurayla belirlenecek. TOKİ, kiralama süresini ve başvuru kriterlerini ayrıca duyuracak. Kurada kiracı olmaya hak kazanan vatandaşlar sözleşme imzalayacak. Konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek. Kira ödemeleri ve konutların durumu düzenli denetime tabi olacak. Süre sonunda evler bakım ve kontrol sürecinden geçerek yeniden kiraya sunulacak.

Sadece İstanbul’da uygulanacak, diğer iller dışarıda kaldı

500 bin sosyal konutun inşa edileceği “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında İstanbul’da satışa sunulacak konutların yanı sıra kiralık konutlar için de özel kontenjan ayrılacak. Ancak kiralık sosyal konut modeli yalnızca İstanbul’da uygulanacak. Bu durum, son yıllarda kira baskısının arttığı Malatya gibi deprem bölgesi şehirlerinde yaşayan vatandaşlar tarafından “Neden biz yokuz?” sorusunu gündeme taşıdı.

Malatya neden yok?

2023 depreminin ardından konut arzı daralan, kira fiyatları hızla yükselen Malatya’da TOKİ’nin bu modele dahil edilmemesi dikkat çekti. Geçici barınma çözümlerinin kalıcı konut ihtiyacına dönüştüğü şehirde, sosyal kiralık konut uygulamasının eksikliği kamuoyunda sorgulanıyor. Malatyalılar, İstanbul’daki pilot uygulamanın ardından benzer projelerin afet bölgelerine de yayılması gerektiğini savunuyor.

Kentsel dönüşümle entegre, kira yükü hafifletilecek

Deprem riski altındaki İstanbul’da bir yandan kentsel dönüşüm ve “Yarısı Bizden” kampanyasıyla konut stokunu yenileyen Bakanlık, diğer yandan bu projeyle kira yükünü hafifletmeyi hedefliyor. Mevcut yapı stokunun eskimesi, afet riski ve güvenli konut ihtiyacının artması nedeniyle TOKİ’nin kiralık sosyal konut modeli, uygun ücretli dairelere erişimi kolaylaştıracak.