Gayrimenkulde Yapay Zeka ile Yeni Dönem
Yapay zeka teknolojileri, gayrimenkul sektöründe maliyetleri düşürerek yatırımcıların doğru projelere erişimini kolaylaştırıyor.
Dünyada ve Türkiye’de farklı alanlarda yaygınlaşan yapay zeka teknolojileri, gayrimenkul sektöründe de önemli bir dönüşüm sağlıyor. Kira getirisi, değer artış potansiyeli ve arz-talep dengesi gibi verilerin analiz edilmesiyle hem proje geliştiren firmaların maliyetleri azalıyor hem de yatırımcıların uzun vadeli beklentilerine yanıt veriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın gelecek yıl devreye almayı planladığı “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla taşınmazların piyasa değerleri dijital ortamda toplanarak kamuya sunulacak.
“Yapay Zeka ile %37 Tasarruf”
Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu, Dubai’de geliştirdikleri projelerde yapay zeka destekli değerleme sisteminden yararlandıklarını, Türkiye’de de bu sistemin yaygınlaşması için çalışmalar yürüttüklerini söyledi. Ustaoğlu, Morgan Stanley Research verilerine göre firmaların yapay zeka teknolojilerini kullanarak %37’ye varan tasarruf sağladığını belirtti. Bu teknolojinin doğru lokasyon ve proje seçiminde maliyetleri düşürdüğünü, vatandaşların ise konutlara %20-30 daha uygun fiyatlarla erişebildiğini vurguladı.
80 Dilde Hizmet Veren Sanal Asistan
Ustaoğlu, geliştirdikleri sanal asistan sayesinde yatırımcıların gayrimenkul alımlarında yapay zekadan aktif şekilde yararlanabildiğini ifade etti. Sanal asistanın Türk ve yabancı yatırımcılara 80 dilde hizmet verdiğini, en çok sorulan sorunun ise yatırım yapılan gayrimenkulün gelecekteki değerlemesi olduğunu aktardı.
Türkiye’de Yapay Zeka ile Proje Tasarımı
Yapay zekanın gayrimenkul değerlemesinde kullanımını yaygınlaştırmaya yönelik çalışmalar yürüttüklerini belirten Ustaoğlu, öncelikli hedefin inşaat maliyetlerini düşürmek olduğunu söyledi. İnternetteki arama motorları, resmi kaynaklar ve sosyal medya eğilimlerinden oluşturulan veri havuzuyla Türkiye’de yeni projeler tasarladıklarını ifade eden Ustaoğlu, yapay zekanın Sapanca bölgesinde yüksek talep olduğunu ve İtalya Toskana konseptinin yatırımcılar için fırsat sunduğunu önerdiğini dile getirdi.
Bakmadan Geçme
