Faiz Yok, Peşinat Yok: Herkes Ev Sahibi Olacak!
Konut sahibi olmanın giderek zorlaştığı bu dönemde milyonlarca vatandaşa umut verecek bir adım kamu güvencesiyle atıldı.
Emlak Konut ve Emlak Katılım’dan Türkiye’de Bir İlk: Yeni Yuvam Modeli
Konut sahibi olmanın giderek zorlaştığı bu dönemde milyonlarca vatandaşa umut verecek bir adım kamu güvencesiyle atıldı. Emlak Konut GYO ile Emlak Katılım Bankası, Türkiye’de ilk kez faizsiz, peşinatsız ve ara ödemesiz bir sistemle ev sahibi olma imkânı sunan “Yeni Yuvam Modeli”ni başlattı. Bu yenilikçi model, konut finansmanında geleneksel yöntemleri geride bırakarak vatandaşlara kura beklemeden, doğrudan teslimatla ev sahibi olma şansı tanıyor.
Emlak Konut’un kamu güvencesiyle hayata geçirdiği sistem, özellikle yüksek faiz oranları ve kredi onay süreçlerinden yorulan vatandaşlar için alternatif bir çözüm olarak değerlendiriliyor. Yeni model, hem finansal hem de sosyal anlamda ev sahibi olmayı kolaylaştırarak, Türkiye konut sektöründe yeni bir dönemin kapılarını aralıyor.
Faiz Yok, Peşinat Yok, Kura Yok: Yeni Modelin Ayrıntıları
Yeni Yuvam Modeli’nin en dikkat çekici yönü, hiçbir şekilde faiz, peşinat veya ara ödeme gerektirmemesi. Vatandaşlar, beğendikleri konutu seçtikten sonra iki farklı kamu kurumundan destek alarak ödeme planlarını oluşturabiliyor. Konut bedelinin yarısı için Emlak Konut GYO’ya 60 aya kadar faizsiz borçlanma imkânı sunuluyor. Diğer yarısı için ise Emlak Katılım Bankası 30 aya kadar faizsiz finansman sağlıyor.
Taksitler tamamen anapara üzerinden hesaplandığı için herhangi bir ek faiz yükü veya ara ödeme bulunmuyor. Bu sayede, uzun vadede geri ödemelerin daha öngörülebilir ve adil olması sağlanıyor. Vatandaşlar hem bütçelerini zorlamadan hem de kamu güvencesiyle ev sahibi olmanın güvenini yaşayabiliyor.
Kura Beklemeden Hemen Teslim Edilen Konutlar
Yeni Yuvam Modeli, daha önceki tasarruf sistemlerinde olduğu gibi kura veya sıralama beklenmesini ortadan kaldırıyor. Vatandaş, Emlak Konut projelerinden dilediği konutu seçiyor ve işlemler tamamlandıktan sonra doğrudan teslim alabiliyor. Bu yönüyle model, Türkiye’deki diğer konut edindirme yöntemlerinden tamamen ayrılıyor.
Sistem 60 aya kadar vade avantajı sağlıyor ve katılımcılara beklemeden yeni evlerinde yaşamaya başlama fırsatı tanıyor. Uzmanlar, bu uygulamanın özellikle orta gelir grubundaki vatandaşlar için büyük kolaylık sağlayacağını belirtiyor.
Proje Kapsamındaki Şehirler ve Öne Çıkan Konutlar
Emlak Konut ve Emlak Katılım iş birliğiyle yürütülen model, Türkiye’nin dört farklı bölgesinde uygulanmaya başladı. İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’de toplam 23 proje bu kapsamda satışa sunuluyor.
İstanbul’da Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Komşu Finans Evleri ve Göktürk Kemer Evleri; İzmir’de Evora İzmir; Antalya’da Park Yaşam; Balıkesir’de ise Emlak Konutları öne çıkan projeler arasında yer alıyor. Ayrıca Başakşehir Avrasya Konutları Cadde, Senfoni Etiler, Kuzey Adalar ve Tual Asya projeleri de vatandaşların yoğun ilgisini çekiyor. Bu geniş proje ağı, farklı gelir gruplarına ve yaşam tarzlarına uygun alternatifler sunuyor.
Kimler Başvurabilir ve Şartlar Neler?
“Yeni Yuvam Modeli”ne 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı başvurabiliyor. Başvuru sürecinde gelir belgesi, kredi notu veya kefil şartı aranmıyor. Bu durum, özellikle kredi başvurusunda zorlanan vatandaşlar için büyük kolaylık sağlıyor. Başvurular Emlak Konut Genel Müdürlüğü’ne veya ilgili projelerin satış ofislerine yapılabiliyor.
Katılım bedeli, Emlak Katılım üzerinden alınan finansmanın yüzde 50’lik kısmı için yüzde 7 oranında belirlenmiş durumda. Bu bedel peşin ödenebildiği gibi kredi kartına 6 taksit seçeneğiyle de ödenebiliyor. Organizasyon ücreti dışında hiçbir ek masraf talep edilmiyor.
Kamu Güvencesiyle İlk Kez Uygulanan Faizsiz Konut Sistemi
Yeni Yuvam Modeli, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ iştiraki olan Emlak Konut GYO’nun deneyimiyle, Emlak Katılım Bankası’nın finansman gücünü birleştiriyor. Türkiye’de ilk kez bu ölçekte kamu güvencesi altında faizsiz, peşinatsız ve kurasız bir ev sahibi olma sistemi uygulanıyor.
Uzmanlar, bu modelin hem dar hem de orta gelirli vatandaşlar için yeni bir fırsat kapısı açtığını belirtiyor. Faiz yükü olmadan, doğrudan kamu kurumlarının desteğiyle ev sahibi olma olanağı, konut piyasasında yeni bir güven ortamı oluşturacak. Yeni Yuvam Modeli, kısa sürede Türkiye genelinde büyük ilgi görmeye başladı ve kamu destekli konut finansmanında bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
Bakmadan Geçme
