Emlakçılar Gözünü Malatya'nın Bu Mahallelerine Dikti

Malatya’da Gayrimenkul Piyasası Hareketlendi: Bu Mahalleler Yatırımcıların Yeni Gözdesi Oldu

Malatya’da son aylarda emlak piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecine giren şehirde, bazı mahalleler adeta yatırımcı akınına uğruyor. Özellikle merkezdeki gelişime açık bölgeler, hem arsa hem de konut değeri açısından ciddi bir ivme kazandı. Emlakçılar ise yeni projeler ve potansiyel kazançlar nedeniyle gözünü bu bölgelere çevirmiş durumda.

Yeni Gelişim Alanları Yatırımcıyı Harekete Geçirdi

Malatya'nın yeniden yapılandırılan mahalleleri, hem mimari dönüşüm hem de alt yapı yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Çilesiz, Bostanbaşı ve Tecde mahalleleri, hem konum avantajı hem de belediyenin kentsel dönüşüm politikaları sayesinde kısa sürede prim yaptı. Bu bölgelerdeki boş arsaların hızla değerlendirilmesiyle, inşaat firmaları ve emlak ofisleri rekabet içinde hareket ediyor. Yatırımcılar, değerlenme potansiyeli yüksek olan bu mahallelerde şimdiden pozisyon almak istiyor.

Deprem Sonrası Güvenli Yapılaşma Beklentisi Arttı

2023 yılındaki yıkıcı depremin ardından Malatya’da yapı güvenliği konusu yeniden gündeme geldi. Özellikle zemin etüdü yapılmış, sağlam temelli yapılara olan talep büyük ölçüde arttı. Bu da haliyle belli mahallelerdeki fiyatların diğerlerine göre daha hızlı yükselmesine neden oldu. İnönü Üniversitesi’ne yakınlığıyla bilinen Tecde Mahallesi, hem ulaşım kolaylığı hem de yeni yapılan konutların kalitesiyle ön plana çıkıyor. Depremden etkilenen aileler ve göç eden nüfus da bu mahallelerdeki konutlara yöneliyor.

Kiralar ve Satış Fiyatları Gözle Görülür Şekilde Arttı

Son birkaç ay içerisinde bu mahallelerdeki kira bedelleri neredeyse iki katına çıkmış durumda. Aynı şekilde, satılık daire fiyatlarında da %60 ila %80 arasında bir artış gözlemleniyor. Emlak danışmanları, yatırım yapacak olanlara bu mahalleleri özellikle tavsiye ediyor. Konut ihtiyacının sürekli arttığı bir şehirde, merkezi mahallelerde yatırım yapmak orta ve uzun vadede ciddi kazanç fırsatları sunuyor. Bu durum mahalle sakinlerini de memnun ediyor; zira sahip oldukları mülkler her geçen gün daha da değer kazanıyor.

Yeni Projeler Mahallelerin Çehresini Değiştiriyor

Malatya’da belediye destekli projelerin yanı sıra özel sektörün de devreye girmesiyle, birçok yeni site, AVM ve sosyal alan projesi hayata geçirilmeye başladı. Bu projeler sadece emlak fiyatlarını değil, aynı zamanda yaşam kalitesini de yukarı taşıyor. Özellikle çocuk parkları, yürüyüş yolları ve yeni ulaşım hatları ile birlikte mahallelerin cazibesi daha da artıyor. Yeni planlanan tramvay hattı ve genişletilen cadde projeleriyle, şehrin çehresi tamamen değişmeye hazırlanıyor.

Mahalle Sakinleri Değişimin Farkında

Bu hızlı dönüşüm süreci mahallelerde yaşayan halkın da dikkatinden kaçmıyor. Ev sahipleri, mevcut mülklerinin her ay daha fazla değer kazandığını belirtiyor. Kimileri mülkünü satarak başka yerlere taşınmayı planlarken, kimileri bu artıştan yararlanarak yeni yatırımlara yöneliyor. Mahallelerde artık yeni kiracılar, farklı illerden gelen yatırımcılar ve genç profesyoneller daha sık görülüyor. Bu demografik değişim de mahallelerin sosyal yapısını gözle görülür biçimde etkiliyor.

Malatya’nın bu yeni gözde mahalleleri, sadece bugünün değil, geleceğin de yatırım alanı olma yolunda hızla ilerliyor. Kentin büyüme yönüne paralel biçimde gelişen bu bölgelerde oturanlar, sahip oldukları taşınmazların değerinin farkına vararak yeni fırsatlara kapı aralıyor. Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu canlılık, Malatya’yı bölgenin yatırımda parlayan yıldızı haline getirmeye aday gösteriyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım