Antalya'da Yabancılar Konut Pazarının Yüzde 16'sını Oluşturdu: Her 6 Konuttan 1'i Yabancıya Satıldı

2022 Yabancı Konut Satışında Rekor Yılı Oldu

Yabancılara konut satışında en yüksek rakam 2022 yılında kaydedildi. O yıl içinde Antalya’da gerçekleşen 80 bin 459 konut satışının 21 bin 860’ı yabancı yatırımcılara ait oldu. Bu oran, kentte yabancılara yapılan satışlarda rekor olarak tarihe geçti.
2021’de 12 bin 384, 2023’te 12 bin 702, 2024’te 8 bin 223 ve 2025 yılının ilk sekiz ayında 4 bin 380 konutun yabancılar tarafından satın alındığı bildirildi. Yalnızca bu veriler bile, Antalya’nın Türkiye’nin yabancıya konut satışında en önemli merkezlerinden biri olduğunu net biçimde gösteriyor.
Uzmanlar, 2022’deki rekor artışın hem pandemi sonrası hareketlilikten hem de Rusya-Ukrayna savaşının etkisiyle bölgeye gelen yeni yerleşimcilerden kaynaklandığını belirtiyor.

Yabancılar Neden Antalya’yı Tercih Ediyor?

Antalya’nın yabancılar tarafından bu kadar ilgi görmesinin ardında birden fazla neden bulunuyor. Öncelikle şehir, yılın büyük kısmında ılıman bir iklime sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Deniz, doğa ve şehir yaşamının uyum içinde bulunduğu Antalya, Avrupa ve Ortadoğu ülkelerinden gelen yatırımcılar için cazip bir yaşam merkezi haline geldi.
Ayrıca, şehirdeki uluslararası okullar, sağlık altyapısı, güvenli yaşam koşulları ve modern konut projeleri, yabancı alıcıların karar süreçlerinde belirleyici faktörler arasında yer alıyor. Konyaaltı, Lara, Alanya ve Kemer gibi bölgeler, özellikle Rusya, Almanya, İran ve Orta Asya ülkelerinden gelen alıcılar tarafından yoğun ilgi görüyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Antalya’da yabancıların artık sadece yatırım amacıyla değil, kalıcı ikamet için de konut aldıklarını vurguluyor. Bu durum, kentteki sosyoekonomik yapıyı da değiştiriyor; yabancı nüfusun artmasıyla birlikte çok kültürlü bir yaşam dokusu oluşmaya başlıyor.

Türkiye Genelinde 5 Yılda 200 Bin Konut Yabancılara Satıldı

Türkiye genelinde 2021’den bu yana yabancılara yapılan konut satışı da dikkat çekici boyutlara ulaştı. Son beş yılda 197 bin 929 konut yabancıların mülkiyetine geçti.
2021’de 58 bin 576, 2022’de 67 bin 490, 2023’te 35 bin 5, 2024’te 23 bin 781 ve 2025’in Ocak–Ağustos döneminde 13 bin 77 konut satışı gerçekleştirildi. Bu tablo, Türkiye’nin gayrimenkul sektörünün uluslararası düzeydeki cazibesini ortaya koyuyor.
Türkiye genelinde yabancıların en çok konut aldığı şehirler arasında Antalya, İstanbul, Mersin ve Ankara ilk sıralarda yer alıyor. Ancak satış oranlarına göre değerlendirildiğinde Antalya, toplam satışların içindeki yabancı payı bakımından açık ara önde bulunuyor.

Ekonomiye Katkı ve Yeni Düzenlemeler Gündemde

Yabancıya konut satışı, hem gayrimenkul sektörünü canlandırıyor hem de ülkeye önemli miktarda döviz girdisi sağlıyor. Antalya özelinde yalnızca 2024 yılında yabancılara yapılan satışlardan milyarlarca liralık ekonomik katkı elde edildiği tahmin ediliyor.
Ancak son dönemde artan konut fiyatları ve yerel halkın konut erişiminde yaşadığı zorluklar, yabancılara satışta kota ya da bölgesel sınırlama gibi düzenlemeleri yeniden gündeme taşıdı. Uzmanlar, yabancı yatırımların devam etmesi gerektiğini, ancak bu sürecin sosyal dengeyi koruyacak politikalarla desteklenmesinin önemli olduğunu vurguluyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım