TOKİ, Sosyal Konut Projesinde Kura Takvimi ve Teslim Süreci Netleşti

Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı amaçlayan ve Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut adımı olarak gösterilen TOKİ sosyal konut projesinde önemli bir aşamaya gelindi. 'Yüzyılın Konut Projesi' adıyla duyurulan çalışmada, hak sahiplerini belirleyecek ilk kura çekiminin 29 Aralık tarihinde yapılacağı açıklandı. Sürecin başlamasıyla birlikte milyonlarca başvuru sahibinin gözü kura takvimine çevrilirken, konutların teslimat sürecine ilişkin planlama da netlik kazandı. Yetkililer, inşa süreci tamamlanan ilk konutların Mart 2027 itibarıyla hak sahiplerine teslim edilmesinin hedeflendiğini bildirdi.

Türkiye Genelinde 81 İli Kapsayan Dev Proje

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen proje, Türkiye'nin 81 ilini kapsayacak şekilde planlandı. Toplamda 500 bin sosyal konutun inşa edilmesini öngören çalışmada başvuru süreci tamamlanırken, yoğun talep dikkat çekti. Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, başvuruların sona ermesiyle birlikte kura organizasyonları için hazırlıklar hız kazandı. Hak sahipliğini belirleyecek kura çekimleri 29 Aralık'ta başlayacak ve 27 Şubat tarihine kadar kademeli olarak devam edecek. Her il için ayrı ayrı yapılacak kura çekimleri, şeffaflık esasına göre gerçekleştirilecek.

Konut Tipleri ve Mimari Özellikler Açıklandı

Proje kapsamında inşa edilecek konutların dağılımı da kamuoyuyla paylaşıldı. Toplam konutların önemli bir kısmı aile yapısına uygun şekilde 2+1 olarak tasarlandı. Konutların yüzde 40'ını 80 metrekarelik 2+1 daireler oluştururken, yüzde 30'luk bölüm 65 metrekarelik 2+1 konutlardan meydana gelecek. Kalan yüzde 30'luk kısım ise 55 metrekarelik 1+1 daireler olarak planlandı. Tüm konutların yatay mimari anlayışıyla, geleneksel dokuya uygun ve çevreyle uyumlu şekilde inşa edileceği belirtildi. Projede sosyal donatı alanları, yeşil alanlar ve temel yaşam ihtiyaçlarına yönelik ortak kullanım alanlarının da yer alacağı ifade edildi.

İstanbul Başta Olmak Üzere Büyük Şehirlere Öncelik

Sosyal konut projesinde şehir bazlı dağılım da netleşti. En fazla konutun yapılacağı iller arasında İstanbul ilk sırada yer aldı. Toplam konut sayısının yaklaşık beşte birinin İstanbul'da inşa edilmesi planlanıyor. İstanbul'u Ankara, İzmir, Bursa ve Konya takip ediyor. Büyükşehirlerdeki konut ihtiyacının yüksek olması nedeniyle bu illerdeki proje yoğunluğunun daha fazla olduğu belirtildi. Anadolu'nun farklı bölgelerinde de dengeli bir dağılım hedeflenerek, küçük ve orta ölçekli şehirlerde de ciddi sayıda konut üretimi yapılacağı aktarıldı.

Hak Sahiplerine Özel Kontenjan Düzenlemesi Yapıldı

Projede sosyal adalet anlayışı doğrultusunda farklı gruplara özel kontenjanlar ayrıldı. Şehit yakınları ve gaziler için yüzde 5'lik bir pay belirlenirken, engelli vatandaşlara da aynı oranda kontenjan tanındı. Emekliler toplam konutların yüzde 20'lik bölümünden faydalanabilecek. Üç ve daha fazla çocuğu olan aileler için yüzde 10'luk bir kontenjan ayrılırken, 18 ile 30 yaş arasındaki gençler için yüzde 20'lik özel bir pay oluşturuldu. Geriye kalan yüzde 40'lık bölüm ise diğer başvuru sahiplerine ayrıldı. Bu dağılımla birlikte toplumun farklı kesimlerinin konut sahibi olmasının hedeflendiği vurgulandı.

Fiyatlar ve Taksit Tutarları Bölgelere Göre Belirlendi

Konutların satış fiyatları ve ödeme planları İstanbul ile Anadolu illeri için ayrı ayrı belirlendi. Anadolu'da 1+1 daireler 1 milyon 800 bin liradan satışa sunulurken, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin lira, 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin lira olarak açıklandı. Bu konutlar için aylık taksitlerin sırasıyla 6 bin 750 lira, 8 bin 250 lira ve 9 bin 938 lira olacağı belirtildi. İstanbul'da ise fiyatların bir miktar daha yüksek olacağı duyuruldu. Buna göre 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin liradan, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 450 bin liradan, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 950 bin liradan satışa çıkarılacak. İstanbul'daki aylık taksit tutarları 1+1 daireler için 7 bin 313 lira, 65 metrekarelik 2+1'ler için 9 bin 188 lira, 80 metrekarelik 2+1'ler için ise 11 bin 63 lira olarak belirlendi.

Yetkililer, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle sunulacak konutların, uzun vadede vatandaşların bütçesini zorlamadan ev sahibi olmasını amaçladığını ifade etti. Kura sürecinin tamamlanmasının ardından inşaat takviminin hızlandırılacağı ve teslimatlar için planlanan tarihe sadık kalınacağı belirtildi.