TOKİ Sosyal Konut Projesi Kura Çekimleri Belli Oldu: Tam Liste

Türkiye genelinde büyük ilgi gören sosyal konut projelerinde kritik bir aşamaya girildi. TOKİ tarafından yürütülen 'İlk Evim İlk İş Yerim' başta olmak üzere devam eden sosyal konut kampanyalarında kura çekimleri tamamlandı. Kura sonuçlarının açıklanmasının ardından hak sahibi olan vatandaşlar için sözleşme süreci resmen başladı. Özellikle asil listede yer alan adayların, belirtilen tarihler içinde gerekli işlemleri tamamlamamaları halinde haklarını kaybetme riski bulunuyor.

Kura Sonuçları Hangi Yöntemle Açıklandı

TOKİ sosyal konut projelerinde kura çekimleri noter huzurunda ve şeffaflık ilkesi çerçevesinde gerçekleştirildi. Çekilişler hem canlı yayınlarla hem de resmi duyurularla kamuoyuna açık şekilde yapıldı. Kura esnasında ismini takip edemeyen ya da sonradan kontrol etmek isteyen vatandaşlar için dijital sorgulama imknı da sunuldu. Bu kapsamda en güvenilir ve resmi yöntem olarak e-Devlet sistemi öne çıktı. Vatandaşlar, başvuruda bulundukları projeye ait kura sonucunu buradan kolaylıkla görüntüleyebiliyor.

Asil Hak Sahipleri İçin Kritik Süreç

Kura sonuçlarında ismini asil hak sahibi olarak gören vatandaşlar için zaman kaybetmeden harekete geçilmesi gerekiyor. TOKİ tarafından SMS, ilan ve resmi duyurular aracılığıyla sözleşme imzalama tarihleri bildiriliyor. Bu tarihler genellikle belirli bir takvim aralığını kapsıyor ve sürenin kaçırılması durumunda hak iptali söz konusu olabiliyor. Asil hak sahiplerinin, konut hakkını kesinleştirebilmesi için projenin anlaşmalı olduğu bankaya şahsen başvurması zorunlu tutuluyor.

Sözleşme İmzalama Aşamasında Neler Yapılıyor

Sözleşme süreci, hak sahipleri açısından en önemli adımlardan biri olarak öne çıkıyor. Banka şubesinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanmadan önce, başvuru sırasında beyan edilen bilgilerin doğruluğu kontrol ediliyor. Bu aşamada vatandaşın başvuru şartlarını taşıdığını belgelemesi gerekiyor. Kimlik bilgileri, ikamet durumu, gelir seviyesi ve varsa özel statüler detaylı şekilde inceleniyor. Evrakların eksiksiz sunulması büyük önem taşıyor, çünkü eksik ya da hatalı belge tespit edilmesi halinde sözleşme imzalanmıyor.

Peşinat ve Sözleşme Masrafları Nasıl Hesaplanıyor

Sözleşme imzalama aşamasında yalnızca evraklar değil, finansal yükümlülükler de devreye giriyor. Konut bedelinin belirli bir oranı peşinat olarak tahsil ediliyor. Başvuru sırasında yatırılan tutar, bu peşinattan düşülerek kalan miktar tamamlanıyor. Bunun yanında sözleşme kapsamında damga vergisi ve banka işlemlerine ilişkin bazı masraflar da bulunabiliyor. Bu giderlerin proje bazında değişiklik gösterebildiği, bazı projelerde muafiyet uygulanabildiği ifade ediliyor. Vatandaşların banka hesabında yeterli bakiye bulundurması gerektiği özellikle hatırlatılıyor.

Yedek Hak Sahipleri İçin Bekleme Süreci

Kura sonucunda yedek listede yer alan vatandaşlar için süreç biraz daha farklı işliyor. Asil hak sahiplerinden belirlenen süre içinde sözleşme imzalamayanlar, şartları taşımadığı tespit edilenler ya da kendi isteğiyle vazgeçenler olması halinde, hak sırası yedek listedeki adaylara geçiyor. Yedek hak sahiplerinin bu nedenle TOKİ tarafından yapılacak yeni duyuruları yakından takip etmeleri gerekiyor. Yedek adaylar, asil sürecinin tamamlanmasının ardından sırayla sözleşme imzalamaya davet ediliyor.

Eş Rızası ve Hukuki Detaylar

Sözleşme aşamasında dikkat çeken bir diğer konu ise evli vatandaşlar için uygulanabilecek ek prosedürler oluyor. Mevzuat gereği bazı durumlarda aile konutu kapsamında eş rızası talep edilebiliyor. Bu nedenle evli hak sahiplerinin, sözleşme imzalamaya giderken eşleriyle birlikte hareket etmeleri öneriliyor. Bankalar, borçlanma sürecine ilişkin eş muvafakatini gerekli gördüğünde işlem bu belge olmadan tamamlanamıyor.

TOKİ sosyal konut projelerinde kura sürecinin tamamlanmasıyla birlikte binlerce vatandaş için ev sahibi olma yolunda önemli bir aşama geride bırakıldı. Sözleşme takviminin dikkatle takip edilmesi, hem asil hem de yedek hak sahipleri açısından büyük önem taşıyor. Yapılan bu uygulamalarla birlikte sosyal konut projelerinin planlanan takvim doğrultusunda ilerlemesi hedefleniyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım