TOKİ'den Dev Kampanya: 14.500 TL Taksitle Ev İmkanı Başladı

Konut fiyatlarının ve kira bedellerinin hızla yükseldiği bir dönemde dar ve orta gelirli vatandaşlar için yeni bir fırsat kapısı aralandı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı çeşitli illerde daha önce satılamayan ya da iade edilen stok konutları yeniden satışa sundu. Açık satış yöntemiyle yapılacak bu kampanyada kura şartı bulunmuyor. Başlangıç taksitlerinin 14 bin 500 TL olarak açıklandığı projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. Yüzde 25 peşinat ödeyen vatandaşlar 120 aya varan vade imkanıyla ev sahibi olabilecek.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren TOKİ tarafından yayımlanan duyurular, özellikle Anadolu illeri ve büyükşehirlerin çevre ilçelerinde yoğunlaştı. Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden yürütülen başvurularda öncelik sırasına göre satış gerçekleştiriliyor. Bu sistem sayesinde kura beklemeden, peşinat yatıran ilk kişi konutun sahibi olabiliyor.

Açık Satış Modeliyle Kurasız Ev Sahibi Olma İmkanı

Yeni kampanyanın en dikkat çekici yönü açık satış modeli oldu. Bu yöntemde herhangi bir kura çekimi yapılmıyor. TOKİ tarafından ilan edilen projelerde satışa çıkarılan konutlardan birini seçen vatandaş, ilgili banka şubesine giderek peşinatını yatırıyor ve sözleşmesini imzalıyor. İşlem tamamlandığında konut doğrudan alıcıya tahsis ediliyor.

Bu sistem özellikle daha önce kura sonucu ev sahibi olamayan vatandaşlar için avantaj sağlıyor. Satış sürecinde hız önemli hale gelirken, ilan edilen dairelerin kısa sürede tükenebileceği belirtiliyor. Banka işlemlerinin ardından taksit ödemeleri sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlıyor.

Peşinat ve Aylık Taksit Detayları

2026 yılı güncel verilerine göre 2+1 standart daireler için peşinat tutarı yaklaşık 450 bin TL ile 500 bin TL arasında değişiyor. Bu tip dairelerde 120 ay vadeyle aylık başlangıç taksiti 14 bin 500 TL olarak uygulanıyor. 3+1 geniş dairelerde ise peşinat tutarı 600 bin TL ile 650 bin TL bandında yer alırken, aylık başlangıç taksiti yaklaşık 18 bin 200 TL seviyesinde bulunuyor.

Belirtilen rakamlar projenin bulunduğu il ve ilçeye göre farklılık gösterebiliyor. Ayrıca taksit tutarları her altı ayda bir memur maaş artış oranına göre güncelleniyor. Bu nedenle ödeme planının uzun vadede değişiklik gösterebileceği ifade ediliyor.

Başvuru Şartları ve Gerekli Kriterler

Açık satışta kura şartı bulunmamakla birlikte TOKİ'nin temel başvuru kriterleri geçerliliğini koruyor. Başvuru yapacak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması şartı aranıyor.

Daha önce TOKİ'den konut satın almamış ya da TOKİ kredisi kullanmamış olmak da diğer önemli kriterler arasında yer alıyor. Bazı projelerde ilgili il veya ilçede en az bir yıl ikamet etme şartı bulunabiliyor. Ancak açık satış uygulamasında bu kriterin bazı bölgelerde esnetilebildiği belirtiliyor.

e Devlet Üzerinden Proje Takibi

Vatandaşlar satışta olan projeleri takip etmek için sürekli banka şubelerine gitmek zorunda değil. e Devlet sistemi üzerinden TOKİ konut ve işyeri başvuru ekranına girerek güncel satış listelerini incelemek mümkün. İlgili ekranda il ve ilçe bazında satışta bulunan projeler görüntülenebiliyor ve fiyat detaylarına erişilebiliyor.

Kampanya kapsamında sunulan konutlar, kira öder gibi taksit sistemiyle ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir alternatif oluşturuyor. Artan konut maliyetleri karşısında devlet destekli projeler, özellikle sabit gelirli aileler için daha ulaşılabilir bir seçenek haline geliyor. 14 bin 500 TLden başlayan taksitlerle satışa çıkan stok daireler, kısa sürede yoğun talep görmesi beklenen projeler arasında yer alıyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım