Murat Kurum açıkladı: Fahiş aidatlara denetim geliyor! Yeni sistem hazırlanıyor
Türkiye'de son yıllarda en çok tartışılan konulardan biri haline gelen yüksek site aidatları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Bakan Murat Kurum, site yönetimlerinin vatandaşlardan talep ettiği fahiş aidatlara yönelik kapsamlı bir düzenleme üzerinde çalıştıklarını duyurdu.
Aidatlarda şeffaflık dönemi başlıyor
Hazırlıkları süren düzenlemeye göre, site yönetimlerinin gelir ve gider kalemleri artık düzenli şekilde bakanlık tarafından denetlenecek. Böylece hem site sakinleri ödedikleri aidatların nereye harcandığını görebilecek hem de yönetimlerin keyfi uygulamalarının önüne geçilecek. Özellikle büyük sitelerde ve rezidanslarda giderek yükselen aidatların kontrol altına alınmasıyla, vatandaşların üzerindeki ekonomik yükün azaltılması amaçlanıyor.
Bu sistem sayesinde aidatların düşürülmesi ve vatandaşın ödeme takibini daha kolay yapabilmesi öngörülüyor. Artık hangi hizmet için ne kadar ödeme yapıldığı açık şekilde raporlanacak. Böylece site yönetimleri mali işlerinde daha şeffaf davranmak zorunda kalacak.
Bakan Kurum'dan yeni model açıklaması
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni düzenlemeyle ilgili yaptığı açıklamada, site yönetimlerinin bakanlık tarafından sıkı bir şekilde denetleneceğini söyledi. Gelir-gider kalemlerinin şeffaf biçimde takip edileceğini belirten Kurum, performansı düşük yönetim şirketlerinin yetkilerinin sınırlandırılacağını ifade etti.
Bakan Kurum, 'Vatandaşlarımızın mağdur olmaması için site yönetimlerini düzenli şekilde inceleyeceğiz. Amaç, şeffaflığı artırmak ve gereksiz aidat artışlarını engellemektir. Bu sayede aidat fiyatlarında ciddi bir düşüş sağlanmasını hedefliyoruz' ifadelerini kullandı.
Kiracılar ve ev sahipleri için ayrı yükümlülükler
Uzmanlar, aidat ödemelerinde kiracı ile ev sahiplerinin sorumluluklarının net bir şekilde ayrılması gerektiğine dikkat çekiyor. Kiracılar yalnızca kullandıkları hizmetlerden sorumlu tutulacak. Örneğin temizlik, güvenlik veya ortak kullanım alanlarının elektrik giderleri gibi hizmetlere yönelik ödemeler kiracının yükümlülüğünde olacak.
Buna karşın işçi özlük hakları, kıdem ve ihbar tazminatları, asansör yenileme, mantolama ve güçlendirme gibi büyük maliyet gerektiren kalemler ise ev sahibinin sorumluluğunda olacak. Bu ayrımın daha netleşmesiyle birlikte aidat ödemelerinde yaşanan anlaşmazlıkların azalması bekleniyor.
Uzmanlar ayrıca, kiracının ödediği aidatın kira bedelini aşmaması gerektiğini vurguluyor. Aidatların kira bedelini geçmesi durumunda, hem kiracıların mağduriyet yaşadığına hem de bu durumun kira piyasasını olumsuz etkilediğine dikkat çekiliyor.
Vatandaşlardan yoğun şikyet geliyor
Türkiye'nin farklı illerinde özellikle büyük konut projelerinde aidat bedelleri hızla artarken, birçok vatandaş bu durumdan şikyetçi. Bazı sitelerde aidatların neredeyse ikinci bir kira bedeline ulaştığı görülüyor. Bu da kiracı ve ev sahipleri arasında sık sık tartışmalara yol açıyor.
Bakanlık tarafından hazırlanacak yeni düzenlemeyle birlikte hem vatandaşların haklarının korunması hem de site yönetimlerinin keyfi kararlar almasının önüne geçilmesi planlanıyor. Şeffaflık ilkesi doğrultusunda atılacak adımların, özellikle dar gelirli ailelerin bütçelerine önemli bir katkı sağlaması bekleniyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım