lk Evim Konut Kredisi ile 1.20 Faiz Oranıyla Ev Sahibi Olma İmkanı

Ev sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar için 2026 yılı kritik bir döneme işaret ediyor. Uzun süredir gündemde olan düşük faizli konut kredisi paketine ilişkin yeni ayrıntılar netleşmeye başladı. Orta Vadeli Program çerçevesinde hazırlanan ve ilk kez konut alacakları kapsayan yüzde 1.20 faiz oranlı kredi modeli, kira ödemek yerine kendi evine yatırım yapmak isteyenler için önemli bir seçenek olarak görülüyor. Özellikle yükselen konut fiyatları ve artan kira bedelleri karşısında zorlanan haneler, bu destek paketini yakından takip ediyor.

Ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı düzenlemenin teknik altyapısının büyük ölçüde tamamlandığı ifade ediliyor. Yasal süreçlerin tamamlanmasının ardından başvuru takviminin kamuoyuna duyurulması bekleniyor.

Başvurular 2026 Yılının İkinci Yarısında Alınacak

Kredi paketine ilişkin takvimde 2026 yılının ikinci yarısı öne çıkıyor. Kamu bankaları aracılığıyla yürütülmesi planlanan başvuruların, gerekli düzenlemelerin Meclis gündeminden geçmesinin ardından başlaması öngörülüyor. Bankacılık kaynaklarına göre sürecin koordinasyonu ekonomi yönetimi ve ilgili denetim kurumları tarafından sağlanacak.

Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank'ın kampanyada aktif rol üstleneceği belirtiliyor. İlk kez ev alacak vatandaşların başvuruları bu bankalar üzerinden alınacak ve kredi değerlendirme süreçleri hızla tamamlanacak. Denetleyici kurumların yapacağı düzenlemelerle birlikte kredi koşullarının net çerçevesi belirlenecek.

Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte yoğun talep oluşması bekleniyor. Bu nedenle vatandaşların resmi açıklamaları yakından takip etmesi önem taşıyor.

Yüzde 120 Faiz ve 180 Aya Kadar Vade İmkanı

Kredi paketinin en dikkat çeken unsuru yüzde 1.20 seviyesindeki sabit faiz oranı ve 180 aya kadar uzanan vade seçeneği oldu. On beş yıla yayılan ödeme planı sayesinde aylık taksitlerin kira seviyelerine yaklaşması hedefleniyor. Böylece vatandaşlar mevcut kira giderleri yerine kendi konutlarının taksitini ödeme imkanına kavuşabilecek.

Sabit faiz modeli, ekonomik dalgalanmalara karşı da bir güvence sunuyor. Faiz oranının kredi süresi boyunca değişmemesi, uzun vadeli bütçe planlamasını kolaylaştırıyor. Uzmanlar, uzun vadeli sabit faizli kredilerin özellikle ilk kez ev alacaklar için öngörülebilir bir ödeme düzeni sağladığını ifade ediyor.

Bu yapı, konut edinimini daha erişilebilir hale getirmeyi amaçlıyor. Özellikle genç aileler ve yeni evlenecek çiftler için kampanyanın önemli bir fırsat oluşturması bekleniyor.

Kampanyadan Yararlanma Şartları Netleşiyor

İlk Evim Konut Kredisi belirli kriterleri karşılayan vatandaşlara sunulacak. En temel şart, başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması olarak öne çıkıyor. Destek paketinin yatırım amaçlı alımlara değil, barınma ihtiyacına yönelik tasarlandığı vurgulanıyor.

Alınacak konutun oturum amacıyla kullanılacak olması gerekiyor. Ayrıca daha önce konut kredisi kullanmamış olmak başvuru sürecinde avantaj sağlayabiliyor. Bankalar, standart kredi değerlendirme prosedürleri kapsamında gelir durumu ve kredi notunu da inceleyecek.

Dar ve orta gelir grubuna öncelik verilmesi planlanıyor. Bu yaklaşım, sosyal devlet anlayışının konut finansmanına yansıtılması olarak değerlendiriliyor. Amaç, kira yükü altında ezilen kesimlerin kalıcı konut sahibi olabilmesi.

Konut Sektöründe Yeni Hareketlilik Bekleniyor

Düşük faizli kredi paketinin devreye girmesiyle birlikte konut piyasasında önemli bir canlanma yaşanabileceği belirtiliyor. Sektör temsilcileri, artan talebin yeni projelerin hız kazanmasına katkı sağlayacağını ifade ediyor. Özellikle orta segment konut projelerinde üretimin artması bekleniyor.

Uzmanlara göre uygun finansman koşulları, hem bireysel alıcıları hem de inşaat sektörünü olumlu yönde etkileyebilir. Konut satışlarındaki artışın ekonomik aktiviteye de katkı sunacağı öngörülüyor.

Süreci yakından takip etmek isteyen vatandaşların resmi duyuruları izlemeleri ve gerekli belgelerini önceden hazırlamaları öneriliyor. 2026 yılının ikinci yarısında başlaması planlanan kampanya, ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir dönüm noktası olmaya aday görünüyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım