Konut Alacaklara Müjde: 2 Milyon TL Konut Kredisi Faiz Oranları Düştü

Türkiye'de ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği konut kredisi faizlerinde tablo yeniden netleşti. Merkez Bankası'nın politika faizlerinde gevşeme beklentisine rağmen bankaların konut kredisi oranlarında herhangi bir indirim yapılmadı. Bu durum, 2 milyon TL tutarında kredi kullanmayı düşünen vatandaşların geri ödeme yükünü önemli ölçüde artırıyor. Bankaların güncel verilerine göre 120 ay vadeli 2 milyon TL kredide en düşük faiz oranı %2,69 seviyesinde kalırken, aylık taksitler 56 bin TL'nin üzerinde seyretmeye devam ediyor.

Faizler Sabit Kaldı Aylık Taksitler Yüksek Seyrediyor

Konut kredisindeki güncel faiz oranları, son haftalarda yaşanan ekonomik gelişmelere rağmen değişmedi. Bankaların faiz oranlarını sabit tutması, kredi maliyetlerini ciddi şekilde artırırken, özellikle ilk kez ev almak isteyen vatandaşların ödeme gücünü zorlayan bir tablo ortaya koyuyor. Uzmanlar, Merkez Bankası'nın olası faiz indirimlerinin kredi faizlerine hemen yansımayabileceğini, bu nedenle mevcut maliyetlerin bir süre daha korunacağını değerlendiriyor.

Kredi maliyetlerinin yüksek seyretmesi, aylık taksitlerin 10 yıl vadede 56 bin TL ile 77 bin TL arasında değişmesine neden oluyor. Toplam geri ödeme tutarları ise bazı bankalarda 9 milyon TL sınırını aşarak rekor seviyelere ulaşıyor.

Bankalar Arası Farklar Dikkat Çekiyor

Konut kredisi kullanmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken en önemli noktalardan biri, bankalar arasındaki faiz ve toplam ödeme farkları. Aynı tutar ve aynı vade ile kullanılan bir kredide bankalar arasında 2 milyona yakın fark çıkabiliyor. Bu nedenle vatandaşların kredi başvurusu yapmadan önce detaylı karşılaştırma yapması uzmanlar tarafından önemle vurgulanıyor.

Kamu bankaları hl en düşük faiz oranlarını sunarken, özel bankalarda faizler daha yüksek seyrediyor. Özellikle 2 milyon TL gibi yüksek tutarlı kredilerde küçük faiz farklılıkları bile toplam geri ödemede yüz binlerce liralık değişimlere yol açıyor.

2 Milyon TL İçin Güncel Geri Ödeme Tabloları Açıklandı

Bankaların açıkladığı güncel faiz oranları doğrultusunda 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisinde geri ödeme hesaplamaları şu şekilde ortaya çıkıyor:

AKBANK
Faiz: %2,69 – Aylık Taksit: 56.121 TL – Toplam Ödeme: 6.767.328 TL

VAKIF KATILIM
Faiz: %2,74 – Aylık Taksit: 57.025 TL – Toplam Ödeme: 6.869.992 TL

İŞ BANKASI
Faiz: %2,79 – Aylık Taksit: 57.932 TL – Toplam Ödeme: 6.988.556 TL

YAPI KREDİ
Faiz: %2,79 – Aylık Taksit: 57.932 TL – Toplam Ödeme: 6.981.330 TL

KUVEYT TÜRK
Faiz: %2,81 – Aylık Taksit: 58.296 TL – Toplam Ödeme: 7.026.232 TL

GARANTİ BBVA
Faiz: %2,81 – Aylık Taksit: 58.296 TL – Toplam Ödeme: 7.031.972 TL

TÜRKİYE FİNANS
Faiz: %3,08 – Aylık Taksit: 63.260 TL – Toplam Ödeme: 7.614.943 TL

ING
Faiz: %3,54 – Aylık Taksit: 71.906 TL – Toplam Ödeme: 8.655.513 TL

HALKBANK
Faiz: %2,69 – Aylık Taksit: 56.121 TL – Toplam Ödeme: 6.767.043 TL

ZİRAAT BANKASI
Faiz: %3,19 – Aylık Taksit: 65.308 TL – Toplam Ödeme: 7.860.681 TL

TEB
Faiz: %2,85 – Aylık Taksit: 59.025 TL – Toplam Ödeme: 7.112.331 TL

DENİZBANK
Faiz: %3,81 – Aylık Taksit: 77.067 TL – Toplam Ödeme: 9.271.776 TL

ALTERNATİF BANK
Faiz: %2,89 – Aylık Taksit: 59.757 TL – Toplam Ödeme: 7.189.149 TL

Uzmanlar Uyarıyor: Karşılaştırma Yapmadan Kredi Kullanmayın

Ekonomistler, konut kredilerinde faizlerin kısa vadede ciddi şekilde düşmesinin beklenmediğini vurgularken, vatandaşlara kredi hesaplamalarını detaylı şekilde inceleme tavsiyesinde bulunuyor. Aylık gelirle taksit dengesinin iyi kurulması, beklenmedik giderlerin hesaba katılması ve toplam geri ödemenin bütçeyi zorlamayacak seviyede olması gerektiği ifade ediliyor.

Uzmanlar ayrıca, kredi maliyetlerinin yüksek seyrettiği bu dönemde bankalar arasında yapılan karşılaştırmanın tahmin edilenden çok daha büyük farklar ortaya çıkarabileceğini belirtiyor. Bu nedenle tüketicilerin hem faiz oranlarını hem de krediye bağlı masrafları titizlikle değerlendirmesi gerekiyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım