Kentsel Dönüşüm Konut Satışlarını Etkilemeye Başladı

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) tarafından NielsenIQ Türkiye iş birliğiyle hazırlanan 2025 yılı ikinci dönem Konut Sektörü Beklenti Anketi'nin sonuçları açıklandı. Anket, sektörde faiz indirimi beklentisinin yüksek olduğunu ve kredili satışlara yönelik iyimser bir hava oluştuğunu ortaya koydu. Kentsel dönüşüm alanlarında üretim sektörü nasıl etkilecek? İşte ayrıntılar...

Sektör Faiz İndirimiyle Hareketleniyor

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası'nın son dönemde açıkladığı faiz indiriminin, uzun süredir yüksek seyreden kredi maliyetlerinde düşüşün başladığını gösterdiğini belirtti. Bu gelişmenin konut piyasasında güveni yeniden tesis ettiğini ifade eden Yılmaz, faizlerin düzenli ve makul seviyelere çekilmesinin sektördeki hareketliliği artıracağını vurguladı.

Yılmaz, geçmiş yıllara ait satış verilerine dikkat çekerek, kredili konut satışlarının ve birinci el konutların toplam satışlar içindeki payının son yıllarda ciddi şekilde gerilediğini hatırlattı. Faiz oranlarının düşmesi ve kredi kısıtlarının kaldırılmasıyla birlikte bu iki alanda yeniden artış beklediklerini söyledi.

Yeni Projeler ve Kentsel Dönüşüm Öne Çıkıyor

Anket sonuçlarına göre, katılımcıların büyük bölümü önümüzdeki dönemde kredili satışlarda ve birinci el konut talebinde artış öngörüyor. Sektör temsilcilerinin yüzde 68'i yeni projelere başlamayı planlarken, yüzde 64'ü kentsel dönüşüm alanında üretimin artacağını düşünüyor. Bu veriler, faiz indirimi beklentisinin yatırım iştahını canlı tuttuğunu gösteriyor.

Arsa ve Kredi Erişimi İçin Kamu Desteği Talebi

Ziya Yılmaz, konuta erişimin kolaylaşması için yalnızca kredi maliyetlerinin değil, arsa maliyetlerinin de düşürülmesi gerektiğine dikkat çekti. Markalı konut üreticilerinin erişilebilir projelere odaklanabilmesi için kamu eliyle uygun maliyetli arsa üretiminin artırılması gerektiğini belirten Yılmaz, bu adımların daha dengeli ve sürdürülebilir bir konut piyasası oluşturacağını ifade etti.