İstanbul'da 'Kiralık Sosyal Konut' Dönemi Başlıyor: İşte 15 Bin Konutluk Yeni Modelin Tüm Ayrıntıları

Devlet Ev Sahibi Olacak: Model Nasıl İşleyecek?

Paylaşılan bilgilere göre sosyal konutların tamamında ev sahibi devlet olacak. İstanbul'da belirlenen bölgelerde inşa edilecek 15 bin konut, TOKİ tarafından yönetilecek ve sadece başvuru kriterlerini karşılayan vatandaşlara kiralama yöntemiyle tahsis edilecek.

Kiralama sürecinin tamamen kura sistemiyle yapılacağı ifade edilirken, dar gelirli ailelerin güvenli ve sürdürülebilir bir barınma hakkına erişebilmesi için kapsamlı bir model oluşturulduğu vurgulandı. Proje kapsamında vatandaşlar, konutlara yerleştirilmelerinin ardından üç yıl boyunca devlet garantisiyle kiracı olarak oturabilecek.

Rayiç Bedelin Altında Kira: Kira Artışları Dengelenecek

Projenin en dikkat çeken yönlerinden biri kira miktarlarının belirlenme şekli. Konutlar, bulundukları bölgenin rayiç bedelinin oldukça altında kiralanacak. Bu sayede İstanbul genelinde yükselen kira piyasasında denge sağlanması ve dar gelirli ailelerin ekonomik olarak korunması hedefleniyor.

Yapılan açıklamada, sosyal konutlardaki kira seviyelerinin piyasa şartlarına göre değil, sosyal konut politikası çerçevesinde hesaplanacağı vurgulandı. Böylece kiracılar hem düşük kira ödeyecek hem de artışlar sınırlı ve kontrol edilebilir seviyede olacak.

TOKİ Yönetimi Üstlenecek: Bakım ve Denetim Devlet Kontrolünde

Kiralık sosyal konutlarda işletme ve denetim tamamen TOKİ tarafından yürütülecek. Bakanlık, konutların sadece kiralama sürecinde değil, kiralama sonrası yaşam döngüsü boyunca da devlet tarafından kontrol edileceğini belirtti.

TOKİ'nin; binaların bakımı, ortak alanların güvenliği, çevre düzenlemesi, yönetim giderleri ve teknik kontrolleri düzenli olarak üstleneceği aktarıldı. Bu kapsamda kiracılar, özel sektör konutlarında yaşanan bakım eksiklikleriyle karşılaşmadan, düzenli ve güvenli bir yaşam alanına sahip olacak.

Konutlar 3 Yıllığına Kiralanacak: Sonrası İçin Yeni Dönem Planlanıyor

Projeye ilişkin açıklamalarda, konutların 3 yıllığına kiralanacağı bilgisi verildi. Üç yıllık sürenin sonunda modelin yeniden değerlendirilerek kalıcılaştırılması veya yeni bir kura dönemiyle taze başvurulara açılması gündemde.

Bakanlık yetkilileri, projenin İstanbul'da yaşanan konut arzı-yüksek kira dengesizliğine karşı sosyal bir çözüm oluşturduğunu ve projenin uzun vadede genişletilmesinin planlandığını kaydetti.

Yeni Model Dar Gelirlilere Umut Oldu

Türkiye'de ilk kez uygulanan bu kiralık sosyal konut modeli, özellikle büyük şehirlerde yaşanan barınma krizine karşı önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. İstanbul'da on binlerce vatandaşın kira fiyatları nedeniyle zorlandığı bir dönemde 15 bin konutluk bu uygulama, sosyal devlet anlayışının güçlü bir yansıması olarak görülüyor.

Kiralık sosyal konut projesinin başvuru şartları, konutların hangi bölgelerde inşa edileceği ve kura takviminin yakın zamanda kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor. Bu gelişme, özellikle dar gelirli aileler ve genç yeni evliler tarafından yakından takip ediliyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım