İnşaat Sektöründe Yeni Dönem! 10 Bin Metrekare Üzeri Binalara Çifte Belge Zorunluluğu
Türkiye'nin 2053 Net Sıfır Emisyon vizyonu çerçevesinde çevre dostu yeşil binaların yaygınlaştırılması amacıyla hazırlanan yeni yasal düzenlemeler Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından revize edilen 'Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği' ile Enerji Kimlik Belgesi Uzmanlarının Eğitim ve Denetimlerine Dair Tebliğ kapsamında, büyük ölçekli yeni inşaat projelerinde enerji kimlik belgesinin yanı sıra 'bina yaşam döngüsü analizi belgesi' alınması da mecburi kılındı.
Yeni yönetmelik uyarınca, 1 Ocak 2027 tarihinden sonra yapı ruhsatı işlemleri başlayacak olan ve toplam inşaat alanı 10 bin metrekare ile üzerinde bulunan tüm binalar bu düzenlemeye tabi olacak. Söz konusu projelerin inşaat süreci tamamlandığında, yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınması aşamasında hem enerji kimlik belgesi hem de bina yaşam döngüsü analizi raporunun ilgili idari kurumlara ibraz edilmesi şart koşulacak.
Temelden Yıkıma Kadar Tüm Karbon Ayak İzi Hesaplanacak
Yürürlüğe giren bina yaşam döngüsü analizi uygulaması, yapıların yalnızca kullanım dönemindeki enerji tüketim oranlarını ölçmekle kalmayacak. Bu analiz yöntemiyle, inşaatta kullanılan ham maddelerin tedarik sürecinden başlayarak nakliye, yapım, işletme, bakım, onarım ve yenileme çalışmalarına kadar olan tüm evreler incelenecek. Binanın yıkımı, ortaya çıkan atıkların bertaraf edilmesi ve eğer mümkünse yeniden kullanım ile geri kazanım aşamalarını da kapsayan tüm ömrü boyunca yol açtığı sera gazı emisyon miktarları tek tek hesaplanacak. Dijital ortamda yürütülecek olan bu analiz işlemleri BEP-TR sistemi üzerinden gerçekleştirilecek ve raporlar yetkilendirilmiş uzmanlar tarafından tanzim edilecek.
Çevre Dostu Yapılara 'Düşük Karbonlu Bina Belgesi
Yapılan mevzuat değişikliğiyle, işletim sürecinde sera gazı salınımı düşük seviyede kalan yapılar için özel bir teşvik mekanizması olarak 'düşük karbonlu bina belgesi' uygulaması devreye alındı. Bu yeni belgeyi almaya hak kazanabilmek için ilgili yapının enerji kimlik belgesindeki sera gazı emisyon sınıfının en az B, enerji performans notunun ise en az C kategorisinde yer alması gerekecek.
Uzmanların Görev Alanı Genişledi ve Eğitim Süreleri Uzatıldı
Yeni dönemde enerji kimlik belgesi uzmanlarının yetki sınırları, yaşam döngüsü analizi ve düşük karbonlu bina belgelerini de düzenleyebilecek şekilde büyütüldü. Bu doğrultuda uzman adaylarına yönelik uygulanan eğitim süreleri artırılırken, halihazırda yetki belgesi bulunan mevcut uzmanların kazanılmış hakları ise belgelerinde belirtilen sürelerin sonuna kadar geçerliliğini koruyacak. Yetki süresi dolan mevcut uzmanların sistemde kalabilmeleri için Bakanlıkça takvimlenecek yeni eğitim programlarına katılmaları ve yapılacak sınavlarda başarı göstermeleri gerekecek.
Bakan Murat Kurum'dan Yeni Mevzuat Paylaşımı
Sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada çevre dostu yapılaşmayı teşvik edecek yeni kararların yayımlandığını duyuran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren 10 bin metrekare ve üzerindeki yeni inşaat projelerinde enerji kimlik belgesi ile bina yaşam döngüsü analizi belgesini eş zamanlı olarak devreye alacaklarını belirtti. Bakan Kurum, salınımı düşük olan yapılar için de 'düşük karbonlu bina belgesi' sistemini hayata geçirdiklerini ifade etti.