Gayrimenkul Sertifikalarında Son Gün: Damla Kent Projesine Yatırım Fırsatı Bitiyor

İstanbul Başakşehir'de Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen Damla Kent projesine ilişkin gayrimenkul sertifikası ihracında talep toplama süresi yarın sona eriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle yürütülen projede, küçük yatırımcıların da gayrimenkul piyasasına dahil olabilmesi hedefleniyor.

Borsa Üzerinden Konut Yatırımı Dönemi

Gayrimenkul sertifikaları, yatırımcıların hisse senedi alır gibi konut projelerine ortak olmasını sağlayan yeni nesil yatırım araçları arasında yer alıyor. 4 Ağustos'ta başlayan talep toplama süreci kapsamında, yatırımcılar Borsa İstanbul'da 'DMLKT' işlem koduyla 7,59 TL sabit fiyat üzerinden işlem gerçekleştirebiliyor. Yarın sona erecek olan bu süreç, özellikle küçük birikimlerini değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.

Gayrimenkul sertifikalarının en dikkat çeken yanı, ev sahibi olma hayali kuran ancak yüksek konut fiyatlarına ulaşamayan bireyler için alternatif bir yol sunması. Sertifikalar aracılığıyla bir projeye parça parça yatırım yapılabiliyor, bu da sisteme erişimi kolaylaştırıyor.

Yatırımcılar İçin Yol Haritası Netleşti

Damla Kent projesi kapsamında gayrimenkul sertifikası almak isteyenlerin izlemesi gereken yol da detaylarıyla açıklandı. Yatırım hesabı bulunan herkes, tıpkı borsada hisse senedi alır gibi bu sertifikalardan edinebiliyor. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar üzerinden veya bankaların internet ve mobil uygulamalarından kolayca yatırım hesabı açmak mümkün.

Hesap açıldıktan sonra borsa işlemlerine uygun hale getirilen bu hesaplardan minimum bir sertifika ile işlem yapılabiliyor. Sertifikada alt alım limiti bir adet belirlenirken, üst sınır bulunmuyor. Yani yatırımcı dilerse tek bir sertifika ile sürece dahil olabilir, dilerse bütçesi oranında yüzlerce sertifika satın alabilir.

Talep işlemleri mobil ya da internet bankacılığı üzerinden 'Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi' adımlarını takip ederek kolayca tamamlanabiliyor. Sertifika alımı için 'DMLKT' işlem kodu seçilerek, istenen adet girilip işlem onaylanıyor.

Damla Kent Projesi Detaylarıyla İlgi Görüyor

Başakşehir'de yükselen Damla Kent projesi, çevre düzenlemesi, ulaşım olanakları ve modern yaşam alanları ile yatırımcıların ilgisini çekiyor. Projenin yatırım ayağında yer almak isteyen vatandaşlara, gayrimenkul sertifikaları aracılığıyla ortaklık hakkı sunuluyor. Bu sistem, yatırımcıya dilerse ileride konut sahibi olma, dilerse sertifikalarını borsada satıp nakde dönüştürme esnekliği tanıyor.

Sertifikalarla yatırım yapanlar, projenin getirisine paralel şekilde kazanç elde etme imknına da sahip. Elde edilen gelirler, yatırımcıların portföylerine yansıtılıyor. Sertifikalar, 14 Ağustos'tan itibaren Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak. Bu tarihten itibaren ikinci el işlemlerle yatırımcılar diledikleri zaman alım-satım yapabilecek.

Yatırımda Erişilebilirlik Ön Planda

Gayrimenkul yatırımları geleneksel olarak yüksek bütçe gerektiren bir alan olarak bilinse de, sertifika modeli bu algıyı değiştirmeye başladı. Küçük tasarruf sahipleri için birikimlerini değerlendirme fırsatı sunan bu model, aynı zamanda ülke genelindeki konut yatırımlarını daha geniş bir tabana yaymayı hedefliyor.

Yetkililer, bu tür uygulamaların hem tasarruf alışkanlıklarını teşvik ettiğini hem de emlak piyasasına yeni bir dinamizm kazandırdığını vurguluyor. Özellikle büyük şehirlerde gayrimenkul yatırımına erişimin zorlaştığı bu dönemde, sertifika sistemi yatırımcılar için yeni bir kapı aralıyor.

Damla Kent gibi projelerin devlet destekli yürütülmesi de güven unsurunu artırıyor. Emlak Konut GYO gibi kurumsal bir yapının güvencesi, yatırımcının sisteme olan ilgisini artırırken, şeffaf işlem altyapısı sayesinde riskler de en aza indiriliyor. Sistemin yaygınlaşmasıyla birlikte farklı şehirlerde de benzer projelerin hayata geçirilmesi bekleniyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım