Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Müjde: TOKİ 64 İlde 20 Bin Konutu Satışa Çıkardı!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından ülke genelinde yürütülen konut hamlelerine bir yenisi daha eklendi. Gayrimenkul sektöründe yaşanan hareketliliği dengelemek ve vatandaşların barınma ihtiyacına kalıcı çözümler sunmak amacıyla hazırlanan büyük proje 15 Haziran günü itibarıyla resmen devreye alındı. Türkiye genelinde ev sahibi olmak isteyen binlerce kişi için bu gelişme büyük bir fırsat kapısı aralıyor. Emlak piyasasındaki yüksek kira artışlarına karşı güçlü bir alternatif sunan bu adım, alt ve orta gelir grubundaki ailelerin yüzünü güldürecek nitelikte görünüyor.

İdare tarafından yapılan resmi açıklamalara göre, ülkenin dört bir yanına yayılmış olan geniş kapsamlı bu çalışma doğrudan satış prensibiyle yürütülecek. Vatandaşların finansal yüklerini hafifletmeyi amaçlayan proje kapsamında yaklaşık 20 bin adet sıfır daire yeni sahipleriyle buluşacak. Sektör temsilcileri, devlet eliyle gerçekleştirilen bu tür geniş ölçekli satışların piyasadaki fahiş fiyat körüklenmesini tırpanlayacağını ve ev sahibi olma süreçlerini hızlandıracağını belirtiyor.

Kurayı Ve İkamet Şartını Ortadan Kaldıran Yeni Model

Geçmiş dönemlerde uygulanan ve uzun süreli bekleyişlere neden olan geleneksel satış yöntemleri bu özel kampanyada tamamen rafa kaldırıldı. Yeni sistemde konut satın almak isteyen vatandaşlar için kura çekilişi heyecanı ya da uzun listelerde sıra bekleme zorunluluğu bulunmuyor. Süreç tamamen başvuru önceliğine dayalı olarak şekilleniyor ve ilgili banka şubelerine ilk giden kişiler beğendikleri konutun sahibi olma şansını yakalıyor. Bu durum, açık satış yönteminin getirdiği en büyük avantajlardan biri olarak dikkat çekiyor.

Diğer yandan, başvuru sahiplerinin karşılaması gereken kriterler de olabildiğince esnetilmiş durumda. Konutların bulunduğu şehirde yaşama mecburiyetinin bulunmaması, vatandaşların istedikleri 64 il arasından seçim yapabilmesine olanak tanıyor. Kişi başına ya da aile başına sadece tek bir konut satın alma hakkının tanındığı projede, üzerine kayıtlı konutu bulunmayan 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı işlemlerini başlatabiliyor. Finansal süreçler ise ulusal kamu bankaları kanalıyla güvenli şekilde yürütülüyor.

Üç Farklı Finansman Seçeneği İle Ödeme Kolaylığı

Geliştirilen projede vatandaşların ekonomik durumlarına göre hareket edebilmeleri adına üç ayrı ödeme protokolü hazırlandı. Birinci modelde, konut bedelinin tamamını anlaşmalı bankalar üzerinden nakit olarak kapatmak isteyen alıcılar için %25,0 oranında çok ciddi bir indirim avantajı sağlanıyor. Bu sayede peşin parası olan vatandaşlar, piyasa değerinin çok altında rakamlarla mülk sahibi olabiliyor. İkinci model ise hem peşinat verip hem de makul süreli borçlanmak isteyen kitleye hitap ediyor.

Yarısı peşin, kalan kısmı ise vadeli olarak ödemek isteyenler için tasarlanan ikinci seçenekte net %8,0 oranında bir fiyattan düşüş uygulanırken, kalan borç için 72 ay boyunca taksitlendirme seçeneği sunuluyor. Üçüncü model olan kademeli peşinat sisteminde ise yüksek peşinat yükünü hafifletmek amacıyla borcun yarısı hemen tahsil ediliyor. Kalan diğer yarısı ise yaklaşık 1 yıllık süreyle 30 Haziran 2027 tarihine kadar ertelenebiliyor ve bu modelde vatandaşlara 60 ay vade olanağı tanınıyor.

Deprem Bölgeleri Ve Büyükşehirlere Özel Kontenjanlar

Proje kapsamında konutların illere göre dağılımında önemli dengeler gözetildiği görülüyor. Sanayi ve nüfus yoğunluğu yüksek olan şehirlerin yanı sıra afet sonrası yapılanması süren bölgelere de öncelik verildiği anlaşılıyor. Yapılan planlamalara göre en çok konut stoğu Bursa ilinde yer alıyor ve burada tam 2190 adet daire satışa çıkarılıyor. Başkent Ankara ise 2062 konut ile ikinci sırada yer alarak ev arayan vatandaşlara geniş bir yelpazede seçim imkanı sağlıyor.

Depremin izlerinin silinmeye çalışıldığı Hatay bölgesinde 1238, Kahramanmaraş genelinde 1073 ve Malatya sınırları içinde 1000 konut bu satış listesinde yerini almış durumda. Projeler arasında inşaatı tamamen tamamlanmış ve anahtar teslimine hazır olan yüzlerce daire bulunuyor. İnşaat faaliyetleri devam eden diğer konutlar için ise resmi imza sürecinin ardından en geç 48 ay içerisinde teslimat sözleşmesi sunuluyor. Vatandaşlar kendi bütçelerine uygun konut listelerine ilgili kurumsal platformlar üzerinden erişerek başvurularını 17 Temmuz tarihine kadar tamamlayabilecek.