Ev Arayan Öğrenciler Dikkat: Kiralarda 'Yok Artık' Dedirten Artış!

Yükseköğretim kurumlarına yerleşen binlerce öğrencinin barınma telaşı İstanbul emlak sektöründe benzeri görülmemiş bir hareketliliği beraberinde getirdi. Eğitim kurumlarının yoğunlaştığı lokasyonlarda kiralık konut stoku hızla erirken, piyasadaki dengesizlik fiyat artışlarını da kaçınılmaz kıldı.

Eğitim döneminin başlamasına kısa bir süre kala kente akın eden öğrenciler ve aileleri, bütçelerine uygun bir daire bulabilmek için adeta zamanla yarışıyor. Yoğun talep karşısında arzın yetersiz kalması, özellikle kentin en çok tercih edilen noktalarında kiralama süreçlerini oldukça zorlu bir hale getiriyor.

Kadıköy Beşiktaş Ve Şişli Hattında Fiyatlar Uçuşa Geçti

Öğrenci nüfusunun tarihsel olarak ağırlıkta olduğu Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ilçelerde gayrimenkul piyasası tam anlamıyla alev aldı. Bu bölgelerdeki kiralık dairelere yönelik ilgi tepe noktaya ulaşırken, bütçe sınırlarını zorlayan yeni bir fiyat haritası ortaya çıktı.

Bir önceki takvim yılında ortalama 25000 TL düzeyinde seyreden Beşiktaş genelindeki konut kiraları, mevcut süreçte 45000 TL barajına dayandı. Bölgedeki yaşlı binalarda dahi açılış rakamları 45000 TL olarak belirlenirken, donanımlı ve yeni yapılarda aylık ödeme tutarları 80000 TL sınırını zorlamaya başladı.

Mülk Sahiplerinin Etiket Güncellemeleri Tepki Çekiyor

Sektör temsilcileri ve emlak uzmanları, yaşanan bu aşırı talep patlamasının bazı ev sahipleri tarafından fırsata çevrildiğini dile getiriyor. İlan portallarındaki tutarların çok kısa zaman aralıklarıyla yukarı yönlü revize edilmesi, kiralama yapmaya çalışan gençleri ve ailelerini çaresiz bırakıyor.

Serbest piyasadaki denetimsizlikten faydalanan bazı mülk sahipleri, ilanları sık sık güncelleyerek rakamları yukarı çekiyor. Emlak danışmanları, talebin bu kadar yüksek olduğu bir dönemde etik dışı fiyatlandırmaların piyasa dengesini tamamen bozduğuna dikkat çekiyor.

Öğrenciler Ve Aileler Alternatif Çözümler Arıyor

Fiyatların rekor seviyelere ulaşması karşısında tek başına eve çıkma imkanı kalmayan binlerce öğrenci, çareyi birleşerek ev paylaşmakta buluyor. Birçok genç birden fazla oda arkadaşı bularak kişi başına düşen maliyeti düşürmeye çalışıyor.

Merkezi ilçelerdeki yüksek tutarları karşılayamayan bir diğer kesim ise ulaşım hattı üzerindeki daha uzak semtlere yönelmek durumunda kalıyor. Ancak ana arterlerden uzaklaşılmasına rağmen kent genelindeki yaygın fiyat artışı, öğrencilerin barınma krizini derinleştirmeye devam ediyor.