Emlakta Yeni Dönem Başlıyor!
Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında taşları yerinden oynatacak dev bir adımı daha hayata geçiriyor. Kiralık konutlarda başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Şubat ayı itibarıyla satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Bu yeni dönemle birlikte sahte ilanlar tarih olurken, emlak ticaretinde şeffaflık en üst seviyeye taşınacak.
Emlak sektöründe spekülatif fiyat hareketlerini dizginlemek ve tüketiciyi korumak amacıyla başlatılan EİDS, ikinci fazına geçiyor. 1 Ocak'ta kiralık ilanlar için zorunlu hale gelen sistem, artık satılık mülkler için de şart olacak. Yeni düzenlemeye göre mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi taşınmazlarını seçerek emlak işletmelerine yetki verecek. Bu yetki doğrulaması yapılmayan hiçbir ilan, dijital platformlarda yer alamayacak. Doğrulanmış ilanlar ise özel bir logo veya ibareyle işaretlenerek güvenilirliğini tescilleyecek.
Pilot Uygulama 3 İlde Başlıyor, 15 Şubat'ta Tüm Türkiye'de
Sistemin sorunsuz işlemesi ve teknik altyapının test edilmesi amacıyla kademeli bir geçiş planı hazırlandı. Bakanlık takvimine göre;
1 Şubat: İzmir, Antalya ve Sivas'ta pilot uygulama başlatılacak.
15 Şubat: Sistem tüm ülke genelinde zorunlu hale gelecek.
Mülk sahiplerinin verdiği yetkiler asgari 3 ay sürecek ve yine e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek veya süresi uzatılabilecek.
Ayakçı Devri Kapanıyor, Güvenli Ticaret Başlıyor
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektöre getireceği disiplini şu sözlerle aktardı:
'Sistem, sektöre ciddi düzen getiriyor. Federasyon çatısı altında, meslektaşlarımızın yeni sisteme tam uyum sağlaması adına bugüne kadar ihtiyaç duyulan tüm eğitim süreçlerini tamamladık. Kaçak, 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar, ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor. Düzenleme, bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak.'
Taylan ayrıca, sistemdeki bazı eksikliklerin giderilmesi için ilgili mercilere taleplerini ilettiklerini ve adımların atılmasını beklediklerini de sözlerine ekledi.