DASK Poliçelerinde Taşınmaz Satışını İlgilendiren Değişiklik
Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasında taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir dönem başlıyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (SEDDK) yaptığı düzenlemeyle, konut veya iş yerinin el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesinin yeni malike aktarılması uygulaması kaldırılıyor.
Yeni sistemde taşınmazını satan kişinin poliçesi de satış işlemiyle birlikte sona erecek. Poliçenin kullanılmadan kalan süresine ilişkin daha önce ödenmiş prim ise sigorta sahibine geri ödenecek. Böylece taşınmazın satışı sonrasında eski malik ile mevcut DASK sözleşmesi arasındaki ilişki sonlandırılmış olacak.
Yeni Malik İçin DASK Kontrolü Yapılacak
SEDDK tarafından hazırlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları değişikliği Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmek üzere düzenlendi. Yeni uygulamada taşınmazın el değiştirmesi sırasında yeni malik adına düzenlenmiş bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek. Bu kontrol, tapu müdürlükleri veya taşınmaz satış işlemini gerçekleştirmeye yetkili idareler tarafından yapılacak. Böylece satış sonrasında yeni mülk sahibinin deprem sigortası bulunup bulunmadığının takip edilmesi amaçlanıyor. Tapu işlemleri dışında gerçekleşen ve menfaat değişikliğine yol açan durumlarda ise yeni taşınmaz sahibinin, değişikliği öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Sigorta Şirketine 24 Saatlik Süre Verilecek
Yeni malik tarafından gerekli bildirimin yapılmasının ardından sigorta şirketi veya acentesinin de yerine getirmesi gereken işlem belirlendi. Bildirimin kendilerine ulaşmasının ardından şirketin 24 saat içerisinde menfaat değişikliğine ilişkin zeyli içeren poliçeyi yeni hak sahibine teslim etmesi gerekecek. Bu düzenlemeyle birlikte taşınmaz satışından sonra DASK poliçesinin kimin adına devam edeceğine ilişkin uygulama yeniden şekillendirilmiş olacak. Eski poliçenin yeni malike devredilmesi yerine, yeni malik adına sigorta sözleşmesinin oluşturulması esas alınacak.
Yeni DASK Uygulaması 5 Eylül'de Başlayacak
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda yapılan değişiklik hemen uygulanmayacak. Yeni düzenlemenin yürürlük tarihi 5 Eylül 2026 olarak belirlendi. Bu tarihten itibaren taşınmaz satışlarında DASK poliçesinin yeni malike devri yerine, eski sigorta sahibine kullanılmayan günlere ilişkin primin iade edilmesi ve yeni malik adına sigorta sözleşmesinin bulunması esas olacak. Düzenleme, taşınmaz alım satımı yapan vatandaşların yanı sıra sigorta şirketleri ve acentelerinin işlemlerini de doğrudan etkileyecek.