Akpınar Çarşısı'nda Anahtar Teslim Edildi, Esnaf Kira Engelini Aşamadı
Büyük yıkımın ardından ayağa kaldırılmaya çalışılan kent merkezinde ticari hayat, beklentilerin gerisinde kaldı. 6 Şubat felaketinin izlerini silmek amacıyla inşa edilen Akpınar Çarşısı'nda anahtarlar teslim edilip dükkânlar açılmaya başlansa da tırmanan kira fiyatları esnafın belini büküyor. Yeniden yapılanan ticaret aksında çarkların dönmesini zorlaştıran yüksek bedeller ve yıllık toplu para talepleri, dükkân tutmak isteyen işletmecileri geri adım atmak zorunda bırakıyor.
Kentteki emlak sektörünün temsilcileri, ticaret merkezindeki metrekaresi oldukça küçük iş yerleri için dahi dudak uçuklatan rakamların konuşulduğunu belirtiyor. Pasaj içlerinde yer alan 10 ila 25 metrekarelik mütevazı dükknlarda yıllık kiralar 300 bin liradan başlayıp 800 bin liraya kadar tırmanırken, cadde üstü lokasyonlarda ve geniş meknlarda bu tutar 1,5 milyon lira seviyesine kadar çıkıyor. Diğer afet bölgeleriyle kıyaslandığında Malatya'daki tablonun çok daha ağır olduğunu vurgulayan sektör yetkilileri, mülk sahiplerine elini taşın altına koyma ve bedelleri makul seviyelere çekme çağrısında bulunuyor.
Yıllık Peşinat Zorunluluğu Ticari Hayatı Kilitliyor
Girdi maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerle mücadele eden çarşı esnafı için en büyük engellerden biri de ödeme koşulları oluşturuyor. Mülk sahiplerinin kirayı aylık bazda almak yerine yıllık peşin olarak talep etmesi, sermayesi kısıtlı olan küçük esnafı çaresiz bırakıyor. Yüz binlerce liralık toplu ödemeyi tek seferde yapma imknı bulunmayan işletmeciler ya kapıdan dönüyor ya da tüm birikimini kiraya yatırarak büyük bir risk alıyor.
Üst Katlar Ofis Mimarisine Takıldı, Cadde Üstü Dükknlar Siftah Yapamıyor
Sokak kültürünün ve ayak müşterisinin belirleyici olduğu Malatya ticaret yapısında, yeni inşa edilen çarşının üst katlarının alan tasarımı da uyumsuzluk yaratıyor. Üst katların ağırlıklı olarak büro ve ofis formatında tasarlanması nedeniyle tüccarlar bu alanlara ilgi göstermezken, zemin katlar ve caddeler ise fiyatların yüksekliği sebebiyle atıl kalma tehlikesiyle karşı karşıya. Yıllardır aynı çarşıda hizmet veren emektar esnaflar, müşteri kitlesini kaybetmemek uğruna fahiş bedelleri kabul etmek zorunda kaldıklarını, bu şartlar altında ticareti sürdürmenin imkansız olduğunu ve düzenleme yapılmazsa kapıya kilit vuracaklarını dile getiriyor.