240 Ay Vadeli 2 Milyon TL Konut Kredisi: Ev Alacaklara Müjde

Konut piyasasında fiyatların hızla yükseldiği bir dönemde, ev sahibi olmayı hedefleyen vatandaşlara yönelik yeni bir kredi fırsatı Garanti BBVA’dan geldi. Banka, 2 milyon TL tutarında konut kredisi için 240 aya kadar uzatılmış vade seçeneğiyle yeni ödeme planını duyurdu. Uzun vadeli bu kampanya, özellikle ilk evini almak isteyenler ve yüksek tutarlı yatırımlar yapanlar için önemli bir finansman alternatifi sunuyor.

Garanti BBVA 240 Ay Vadeli Konut Kredisi Detayları

Garanti BBVA’nın sunduğu bu kredi paketi, 20 yıla kadar vade imkânı sayesinde yüksek tutarlı borçlanmalarda aylık ödeme yükünü azaltmayı hedefliyor. Kasım 2025 itibarıyla güncellenen faiz oranlarına göre, 2 milyon TL’lik kredi kullanan bir müşteri, aylık yaklaşık %3,55 faiz oranı üzerinden ödeme yapacak.

Bu oranla oluşturulan 240 aylık örnek ödeme planında, aylık taksit 71.800 TL civarında hesaplanıyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise yaklaşık 17 milyon 232 bin TL seviyesine ulaşıyor. Faiz oranlarının yüksek olduğu dönemde bu uzun vade seçeneği, aylık yükü azaltarak geri ödemeyi daha yönetilebilir hale getiriyor.

Aylık Taksit Karşılaştırması: 10 Yıl ve 20 Yıl Vadeler Arasındaki Fark

Garanti BBVA’nın sunduğu kredi koşulları, vadeye göre değişen ödeme planlarıyla farklı seçenekler sunuyor. Aynı kredi tutarına sahip bir örnek tabloda, 120 ay (10 yıl) vadede taksit tutarının yaklaşık 76.500 TL seviyesine çıktığı görülüyor.

Bu fark, uzun vadeli kredi kullanımının kısa vadeye kıyasla aylık ödemeleri yaklaşık %6 daha düşük hale getirdiğini gösteriyor. Ancak uzun vadede toplam geri ödeme tutarı yükseliyor. Bu nedenle uzmanlar, kredi kullanacak vatandaşların bütçe planlamasını yaparken aylık taksit yüküyle toplam maliyet arasında denge kurması gerektiğini vurguluyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi Başvuru Şartları ve Belgeler

Garanti BBVA’dan konut kredisi kullanmak isteyen bireylerin bazı temel koşulları yerine getirmesi gerekiyor. Banka, kredi onay sürecinde gelir düzeyi, kredi notu ve konutun ekspertiz değeri gibi kriterleri esas alıyor.

Krediye başvuracak kişinin düzenli gelir belgesi sunması zorunlu. Aylık gelir, kredi taksitinin en az iki katı olmalı; yani 71.800 TL’lik taksit için belgelenebilir gelir en az 140.000 TL civarında olmalıdır. Ayrıca Findeks kredi notunun yüksek olması, başvuru sürecinde onay ihtimalini artırır.

Alınacak konutun değeri de önemli bir kriterdir. Garanti BBVA, konutun ekspertiz değerinin en fazla %80’ine kadar kredi kullandırır. Bu durumda 2 milyon TL kredi kullanabilmek için konutun ekspertiz değeri minimum 2,5 milyon TL olmalıdır.

Başvuru sırasında nüfus cüzdanı, gelir belgesi ve satın alınacak gayrimenkulün tapu fotokopisi talep edilir. Banka gerekli görmesi durumunda ek belgeler de isteyebilir.

Uzun Vadeli Konut Kredilerinde Piyasa Etkisi ve Beklentiler

Son dönemde yükselen konut fiyatları, kısa vadeli kredileri birçok vatandaş için erişilmez hale getirdi. Bu nedenle 240 ay vadeli kredi seçenekleri, özellikle büyük şehirlerde konut almayı düşünenler için cazip bir finansal çözüm olarak öne çıkıyor.

Garanti BBVA’nın bu hamlesi, diğer bankaların da uzun vadeli kredi politikalarını gözden geçirmesine yol açabilir. Uzmanlar, bu tür kredilerin piyasada likiditeyi artıracağını ve konut sektöründe belirli bir hareketlilik sağlayacağını değerlendiriyor.

Ancak finans uzmanları, uzun vadeli kredilerde toplam maliyetin yüksek olacağına dikkat çekiyor. 20 yıl süren bir borç planlamasında faiz yükü toplam borcun yaklaşık 8 katına kadar ulaşabiliyor. Buna rağmen, enflasyonun yüksek seyrettiği dönemlerde uzun vadeli sabit faizli kredilerin alıcı açısından koruyucu bir unsur olabileceği belirtiliyor.

Konut Sahibi Olmak İsteyenler İçin Fırsat Dönemi

Garanti BBVA’nın 240 ay vadeli kredi seçeneği, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor. Faiz oranlarının mevcut seviyelerde kalması durumunda, bu tür uzun vadeli krediler özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında avantaj sağlayabilir.

Bankacılık sektörü temsilcileri, 2026 yılı itibarıyla faizlerde düşüş beklentisinin gündeme gelmesi halinde, kredi yapılandırma taleplerinin artabileceğini öngörüyor. Bu da, şimdiden uzun vadeli krediye yönelen vatandaşların ileride daha uygun faizlerle yapılandırma fırsatı elde etmesine olanak tanıyabilir.

Konut piyasasında fiyat artışlarının sürdüğü bir dönemde Garanti BBVA’nın sunduğu bu yeni kredi tablosu, uzun vadede istikrarlı ödeme planı arayanlar için güçlü bir finansman desteği sunuyor.

Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım